Предостережение:

• 25.03.2026 с 11 час. 00 мин. до 11 час. 15 мин. в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 18:12:051072:124. Выездное обследование земельного участка проведено путем анализа сведений из публичной кадастровой карты, анализа сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), общедоступных сведений, исследования состояния и способов его использования путем осмотра земельного участка.       Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером  КН 18:12:051072:124 расположен по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Кордонская, д. 1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка (код 2.1)-размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры; выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений, площадь 1500+/-14 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка 348540  рублей, дата постановки земельного участка на кадастровый учет – 09.12.2015 года. Кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка объекта недвижимости   КН 18:12:051072:123.         Граничит земельный участок со всех сторон землями неразграниченной государственной собственности.        Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка является Куртеев И.А. ограничение прав и обременение объекта недвижимости: договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №4398-«З», выдан 18.09.2019, дата государственной регистрации 11.10.2019, номер государственной регистрации 18:12:051072:124-18/007/2019-5.          В результате выездного обследования земельного участка с КН 18:12:051072:124 установлено следующее:        По направлению на юго-запад примерно в 7 м от границ земельного участка с КН 8:12:051072:124 с ул. Кордонской установлен деревянный сарай. Контрольными измерениями,  произведенными по фактическому окружению используемого земельного участка, установлено, что площадь земельного участка составляет примерно S= 18 кв.м. (3 м *6 м).         Куртеев И.А. никаких документов о праве на часть земельного участка под сараем  не имеет.         Часть земельного участка площадью 18 кв.м. в силу п.1 ст.16 Земельного кодекса Российской Федерации является неразграниченной государственной собственностью.                                        Таким образом, выявлены признаки нарушения земельного законодательства – ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.         В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 25 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2) ст. 26 Земельного участка РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Куртеев Иван Александрович (ИНН 181201880738) устранить нарушение земельного законодательства одним из способов, путем: