Предостережение:

•  поступили сведения о следующих действиях (бездействии):      В сектор муниципального контроля Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики поступила служебная записка территориального отдела «Кезский» от 16 марта 2026 года содержащая информацию о незаконном использовании земельного участка по ул. 1-я Лесная п. Кез.     В своей служебной записке ТО «Кезский» указали, что по четной стороне улицы установлено наличие самовольных построек.     На основании:   Задания Главы муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» Д.Л. Миронова  № 45   от   «01» апреля  2026  года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное обследование земельного участка вблизи двухквартирного жилого дома расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. 1-я Лесная  д. 20.     02.04.2026 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 45  мин. в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка, составлена фототаблица.     Для проверки обоснованности указанных в служебной записке доводов изучены имеющиеся в распоряжении Росреестра сведения Единого государственного реестра недвижимости, проведен осмотр предполагаемого места нарушения.    Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости Трефилова Наталия Вячеславовна является собственником квартиры № 1 (1/3 доля) в двухквартирном жилом доме по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. 1-я Лесная, д. 20. Дата государственной регистрации права 17.06.2009 г., №18-18-11/001/2009-320.    Кроме того, Трефилова Н.В. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. 1-я Лесная з/у 20/1 с кадастровым номером 18:12:051046:435 площадью 556+/-8 кв.м, разрешенное использование - блокированная жилая застройка (2.3). Основанием государственной регистрации является договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена oт 19.02.2021 №4671-"З", дата регистрации 16.03.2021, №18:12:051046:435-18/080/2021-2. При осмотре предполагаемого места нарушения установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. 1-я Лесная в 18 м от двухквартирного жилого дома № 20 расположен дровяник. Обмером, произведенным по наружным сторонам дровяника установлена общая площадь занятого земельного участка, которая составляет 18,9 кв.м. площадь вычислена  следующим образом (ширина 3 м * длина 6,30 м) В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, расположенный под дровяником вблизи двухквартирного жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. 1-я Лесная, д. 20 кв.1 не имеется. В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации этот земельный участок относится к землям государственной собственности. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Трефиловой Наталии Вячеславовне (ИНН 181200902308) устранить нарушение земельного законодательства одним из способов, путем: