Предостережение:

•  поступили сведения о следующих действиях (бездействии):      В сектор муниципального контроля Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики поступила служебная записка территориального отдела «Кезский» от 20 марта 2026 года содержащая информацию о наличии самовольных построек  по ул. Ленина д. 40  п. Кез.     На основании:   Задания Главы муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» Д.Л. Миронова  № 49   от   «06» апреля  2026  года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное обследование земельного участка вблизи четырехквартирного жилого дома расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ленина  д. 40.     06.04.2026 с 10 час. 15 мин. до 10 час. 35  мин. в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка, составлена фототаблица.     На основании сведений справочной информации Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, контрольных промеров, произведенных при обследовании земельного участка, нанесенных на графическую основу с помощью интернет-ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=18.211150065445125&coordinate_x=5979837.283588302&coordinate_y=7945612.067870881&theme_id=1&baseLayerId=36344&is_copy_url=true&active_layers=36048, установлено, что общая площадь всего земельного участка примерно составляет 1367,43 кв.м. Из них часть: -309,74 кв.м. – под многоквартирным домом, земельный участок стоит на кадастровом учете, и имеет кадастровый номер 18:12:051028:77.  -1057,69 кв. м.- под огородами и хозяйственными постройками. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости жильцы 4-х квартирного жилого дома являются собственниками квартир:    - 3-я квартира с КН 18:12:051028:321. Дата государственной регистрации права 28.05.2012 г., №18-18-11/004/2012-052 зарегистрирована на Санаеву Диану Денисовну (1/4 доля).         При осмотре предполагаемого места нарушения установлено: Земельный участок расположен по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ленина, д. 40. На земельном участке, расположен двухэтажный 4-х квартирный жилой дом. С восточной, северной и с западной сторон имеются хозяйственные постройки (бани, дровяники, гаражи). Часть земельного участка, незанятая постройками, используется под огород. Земельный участок огорожен деревянным забором. Перед домом с южной стороны есть ограждение, в виде палисадника.  В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на занятый земельный участок под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) вблизи 4-х квартирного жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. Ленина, д. 40 не имеется. В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации этот земельный участок относится к землям государственной собственности. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 25 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2) ст. 26 Земельного участка РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" при наличии у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, с учётом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Санаевой Диане Денисовне (ИНН 181283073002) устранить нарушение земельного законодательства одним из способов, путем: