|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В сектор муниципального контроля Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики поступила служебная записка отдела архитектуры от 20 марта 2026 года содержащая информацию об отсутствии сформированного земельного участка под жилым помещением, являющая собственностью граждан по ул. Южная д. 7 кв.1 п. Кез.
На основании: Задания Врио Главы муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» В.Л. Дмитриева № 53 от «20» апреля 2026 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное обследование земельного участка жилого дома расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Южная д. 77 кв.1.
21.04.2026 с 14 час. 00 мин. до 14 час. 15 мин. в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка, составлена фототаблица.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Фокина Ольга Николаевна является одним из собственников (1/3 доли) здания (помещения) с кадастровым номером 18:12:051047:513, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. Южная, д.7, кв.1. Дата государственной регистрации 10.03.2018 года, номер государственной регистрации 18:12:051047:513-18/007/2018-1 и 2
Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, а также сведений о земельном участке, расположенном под жилым домом, принадлежащий на праве общей долевой собственности (1/3 доля) Фокиной О.Н. по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. Южная, д.7, кв.1, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.
Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 18:12:051047:653.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок
с кадастровым номером 18:12:051047:653, имеет следующие характеристики:
1. Дата постановки на учет: 21.07.2022;
2. Категория земель: Земли населенных пунктов;
3. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)
4. Площадь земельного участка: 1500+/-14 кв.м.;
5. Кадастровая стоимость: 329445 руб.;
В результате выездного обследования земельного участка установлено следующее:
По адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. Южная д.7, кв.1, находится частично огороженный земельный участок, на котором расположен дом, а также прилегающий к дому приусадебный участок. Зафиксирован факт не проживания граждан. Со стороны улицы Южной стальное ограждение (ворота) имеют повреждения, перекошен, забор имеет следы значительной деформации.
В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. Южная, д.7, не имеется. В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации этот земельный участок относится к землям государственной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного участка РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" при наличии у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, с учётом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Фокиной Ольге Николаевне |
