Предостережение:

•  поступили сведения о следующих действиях (бездействии):      На основании:   Задания  Главы муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» Д.Л. Миронова   № 51    от   «13» апреля  2026  года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, выездное обследование земельного  участка расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Азина з/у 23 на предмет самовольного захвата земельного участка.      14.04.2026 с 13 час. 20 мин. до 14 час. 00 мин в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером КН 18:12:051067:155.       На основании выписки  от 13.04.2026 г №КУВИ-001/2026-49956910 Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 18:12:051067:155, уточненной площадью 934 кв.м. (границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства), относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания здания гаража, принадлежит на праве собственности Шмырину Дмитрию Левонтьевичу (19.04.1993 года рождения, СНИЛС 145-466-791 63, дата государственной регистрации 29.05.2025 г., номер государственной регистрации 18:12:051067:155-18/058/2025-2, почтовый адрес: Удмуртская Республика, Кезский район, д. Таненки, ул. Центральная, д.2).          В отношении земельного участка с КН 18:12:051067:155 14.04.2026 проведено выездное обследование путем проведения контрольных (надзорных) действий: осмотр, инструментальное обследование.          В результате изучения сведений ЕГРН, веб-приложения «Публичной кадастровой карты», веб-сервиса «Google Earth Pro», осмотра и инструментального обследования выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 18:12:051067:155 находится в южной части п. Кез. Подъезд к участку осуществляется со стороны ул. Азина. Ограждение участка отсутствует, доступ для третьих лиц не ограничен. На территории расположено кирпичное одноэтажное здание гаражного типа. На входных дверях здания с южной и западной сторон имеется информационная вывеска «Автосервис» с номером телефона 8-991-799-73-09. Входные двери с западной стороны здания открыты, внутри помещения находятся автомобили.         В результате сопоставления данных обмера инструментального обследования со сведениями о границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлено, территория земельного участка с кадастровым номером 18:12:051067:155, с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Азина, з/у 23, увеличена в северном направлении в виде строения, путем занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности,  кадастрового квартала 18:12:051067, площадь самовольного занятия 479 кв.м. Таким образом, по результатам наблюдения усматривается отклонение местоположения характерных точек границ земельного участка с КН 18:12:051067:155 относительно местоположения границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, индикатор риска № 2 (согласно Решения Совета депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики от 30.08.2023 года №333). В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Таким образом, по результатам наблюдения усматривается отклонение местоположения характерных точек северной границы земельного участка с КН 18:12:051067:155, относительно местоположения границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, индикатор риска № 2 (согласно Решения Совета депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики от 30.08.2023 года №333).         В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 25 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2) ст. 26 Земельного участка РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" при наличии у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, с учётом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Шмырину Дмитрию Левонтьевичу (ИНН 181202023060)__ устранить нарушение земельного законодательства одним из способов, путем: