на основании задания от 02.09.2026 №130 Главы муниципального образования "Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики" Д.Л. Миронова
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В сектор муниципального контроля Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики поступила служебная записка территориального отдела «Кезский» содержащая информацию о наличии самовольных п... Еще... поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В сектор муниципального контроля Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики поступила служебная записка территориального отдела «Кезский» содержащая информацию о наличии самовольных построек вблизи многоквартирного жилого дома расположенного по адресу ул. Комсомольская д. 32 п. Кез.
На основании: Задания Главы муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» Д.Л. Миронова № 130 от «02» сентября 2026 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное обследование земельного участка вблизи четырехквартирного жилого дома расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Комсомольская д. 32
10.09.2026 с 09 час. 00 мин. до 09 час. 15 мин. в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка, составлена фототаблица.
На основании сведений справочной информации Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), а также контрольных промеров, выполненных в ходе обследования земельного участка, установлено, что общая площадь участка ориентировочно составляет 1601,9 кв. м.
Данные промеров нанесены на графическую основу с использованием интернет‑ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» (https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=18.211150065445125&coordinate_x=5979837.283588302&coordinate_y=7945612.067870881&theme_id=1&baseLayerId=36344&is_copy_url=true&active_layers=36048).
Земельный участок площадью 1601,9 кв.м. используется под огороды и хозяйственные постройки. Границы указанной части земельного участка не установлены, межевание не проведено.
В ходе проверки сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что жильцы четырёхквартирного жилого дома являются собственниками (нанимателями) соответствующих помещений:
- квартира № 3 (кадастровый номер 18:12:051064:91) — собственники (1/5 доля):
1) Докучаев Андрей Вениаминович- право регистрации 11.09.2020, регистрационный номер 18-18:12:051064:91-18/119/2020-6.
При осмотре предполагаемого места нарушения установлено:
На земельном участке с кадастровым номером 18:12:051064:13 расположен двухэтажный четырёхквартирный жилой дом (кадастровый номер 18:12:051064:38) по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Комсомольская, д. 32.
Вблизи жилого дома, с северо-восточной и южной сторон, расположены хозяйственные постройки: бани, дровяники, гаражи. Часть земельного участка, не занятая строениями, используется под огород. Земельный участок по периметру огорожен деревянным забором. С западной стороны перед жилым домом имеется ограждение в виде палисадника.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях на земельный участок, используемый под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и расположенный вблизи четырёхквартирного жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. Комсомольская д. 32 — отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации указанный земельный участок относится к землям, находящимся в государственной собственности (поскольку права на него в ЕГРН не зарегистрированы и иных законных правоустанавливающих документов не представлено).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного участка РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" при наличии у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, с учётом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Докучаеву Андрею Вениаминовичу (ИНН 181200856884)__
устранить нарушение земельного законодательства одним из способов, путем:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КЕЗСКИЙ РАЙОН УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д А В (ИНН: 856)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В сектор муниципального контроля Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики поступила служебная записка территориального отдела «Кезский» содержащая информацию о наличии самовольных построек вблизи многоквартирного жилого дома расположенного по адресу ул. Комсомольская д. 32 п. Кез.
На основании: Задания Главы муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» Д.Л. Миронова № 130 от «02» сентября 2026 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное обследование земельного участка вблизи четырехквартирного жилого дома расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Комсомольская д. 32
10.09.2026 с 09 час. 00 мин. до 09 час. 15 мин. в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка, составлена фототаблица.
На основании сведений справочной информации Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), а также контрольных промеров, выполненных в ходе обследования земельного участка, установлено, что общая площадь участка ориентировочно составляет 1601,9 кв. м.
Данные промеров нанесены на графическую основу с использованием интернет‑ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» (https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=18.211150065445125&coordinate_x=5979837.283588302&coordinate_y=7945612.067870881&theme_id=1&baseLayerId=36344&is_copy_url=true&active_layers=36048).
Земельный участок площадью 1601,9 кв.м. используется под огороды и хозяйственные постройки. Границы указанной части земельного участка не установлены, межевание не проведено.
В ходе проверки сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что жильцы четырёхквартирного жилого дома являются собственниками (нанимателями) соответствующих помещений:
- квартира № 3 (кадастровый номер 18:12:051064:91) — собственники (1/5 доля):
1) Докучаев Андрей Вениаминович- право регистрации 11.09.2020, регистрационный номер 18-18:12:051064:91-18/119/2020-6.
При осмотре предполагаемого места нарушения установлено:
На земельном участке с кадастровым номером 18:12:051064:13 расположен двухэтажный четырёхквартирный жилой дом (кадастровый номер 18:12:051064:38) по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Комсомольская, д. 32.
Вблизи жилого дома, с северо-восточной и южной сторон, расположены хозяйственные постройки: бани, дровяники, гаражи. Часть земельного участка, не занятая строениями, используется под огород. Земельный участок по периметру огорожен деревянным забором. С западной стороны перед жилым домом имеется ограждение в виде палисадника.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях на земельный участок, используемый под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и расположенный вблизи четырёхквартирного жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. Комсомольская д. 32 — отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации указанный земельный участок относится к землям, находящимся в государственной собственности (поскольку права на него в ЕГРН не зарегистрированы и иных законных правоустанавливающих документов не представлено).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного участка РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" при наличии у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, с учётом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Докучаеву Андрею Вениаминовичу (ИНН 181200856884)__
устранить нарушение земельного законодательства одним из способов, путем: