|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки, расположенные по адресам: Российская Федерация, Удмуртская Республика, г.о. город Ижевск, г. Ижевск, ул. Полевская, 2а, кадастровый номер 18:26:019028:2, площадь уточненная 1 381+/- 13 кв.м., вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства; Удмуртская Республика, г.о. город Ижевск, г. Ижевск, ул. Полевская, з/у 21, кадастровый номер 18:26:010368:166, площадь уточненная 1206 +/- 12 кв.м. с видом разрешенного использования: ЖЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами ( подзона ЖЗ-2 развитие на основе вновь осваиваемых территорий зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки). Индивидуальное жилищное строительство. Указанные земельные участки находятся в собственности Романова Дмитрия Вячеславовича, 27.10.1972 г.р.
Согласно имеющейся у Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска на территории указанных земельных участков расположен этномузей «Мумы дор», что не соответствует виду разрешенного использования земельных участков: Индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства; индивидуальными жилыми домами (подзона ЖЗ-2 развитие на основе вновь осваиваемых территорий зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки). Индивидуальное жилищное строительство.
Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код ВРИ – 2.1) включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек
Размещение объектов культуры, а именно этноусадьбы на земельных участках с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) не предусмотрено.
Фактическое местоположение ограждения земельного участка с кадастровыми номерами 18:26:019028:2, 18:26:010368:166 соответствует ортофотоплану ГИС АСЗ (Град-Инфо).
С использованием ГИС АСЗ картометрическим способом определена площадь самовольно занятых территорий, на которых установлено ограждение и части построек.
Общая площадь самовольно занятой территории, расположенной за границами земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:019028:2, 18:26:010368:166, составляет 665 кв. м., из которых:
187 кв.м. с занятием территории земель, находящейся в неразграниченной государственной собственности, в кадастровом квартале 18:26:019028, примыкающей с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: г. Ижевск, ул. Полевская, 2, кадастровый номер 18:26:019028:2.
478 кв.м. с занятием территории земель, находящейся в неразграниченной государственной собственности, в кадастровом квартале 18:26:010368, примыкающей с юго-западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: г. Ижевск, ул. Полевская, кадастровый номер 18:26:010368:166.
Таким образом, Романов Д.В. являясь собственником земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:019028:2, 18:26:010368:166, расположенные по адресам: г. Ижевск, ул. Полевская 2 и ул. Полевская, 21, использует земельные участки для размещения этномузея «Мумы дор», что не соответствует виду разрешенного использования земельных участков, установленные в Едином государственном реестре недвижимости, что является нарушением требований статьи 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации, а также использует территорию земель, находящуюся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 18:26:019028 и в кадастровом квартале 18:26:010368, общей площадью 665 кв. м., без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на пользование землей, что является нарушением требований статьи 25 «Основания возникновения прав на землю», статьи 26 «Документы о правах на земельные участки» Земельного кодекса Российской Федерации. |
