Предостережение:

• в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия – орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление регионального государственного строительного надзора на территории Республики Хакасия, проводило контрольное (надзорное) мероприятие согласно наступления события указанного в программе проведения проверки в отношении застройщика (Администрация Ширинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия ИНН 1911006432, ОГРН 1061903000015, адрес: Хакасия Республика, р-н Ширинский, с Шира, ул. Щетинина, д. 151) объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом» расположенного по адресу: Республика Хакасия, с. Шира, ул. 50 лет ВЛКСМ, 28 (далее – Объект капитального строительства). На основании решения принятого заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия Филюшиным Алексеем Владимировичем «О проведении внеплановой выездной проверки» от 02.03.2023 № ГСН-71/АФ (учтенный № КНМ в ФГИС «ЕРКНМ» 19230921900005255508) уполномоченным должностным лицом Надеевым А.В. – и.о. начальника отдела государственного строительного надзора, Фоминых С.А. – ведущим консультантом отдела государственного строительного надзора проведена внеплановая выездная проверка в период с 07 марта 2023 г. 09 час. 00 мин. по 21 марта 2023 г. 17 час. 40 мин. Осмотр проведен в рамках регионального государственного строительного надзора в период с 09 марта 2023 г. 10 час. 00 мин. по 09 марта 2023 г. 10 час. 50 мин. в отношении Объекта капитального строительства. В результате осмотра установлено: 1) Фактически узлы обвязки приборов отопления не соответствуют требованиям проектной документации. Нарушение требований проектной документации л. 17 шифр 21-07 ИОС 5.4; 2) Индивидуальный тепловой пункт не соответствует требованиям проектной документации. Нарушение требований проектной документации л. 26а шифр 21-07 ИОС 5.4; 3) Благоустройство земельного участка не соответствует требованиям проектной документации. Нарушение требований проектной документации л. 14а, 15а шифр 21-07 ПЗУ; 4) Расположение водомерного узла не соответствует требованиям проектной документации. Нарушение требований проектной документации л. 13 шифр 21-07 АР, л. 9 шифр 21-07 ИОС2; 5) В подвале не выполнены комнаты уборочного инвентаря. Нарушение требований проектной документации л. 13 шифр 21-07 АР; 6) На 4 этаже не выполнены козырьки над балконами. Нарушение требований проектной документации л. 19, 20 шифр 21-07 АР; 7) Не выполнено устройство противопожарных люков на балконах. Нарушение требования проектной документации л. 8 шифр 21-07 ПБ; 8) Отсутствует 4 эвакуационных выхода из подвала. Нарушение требования проектной документации л. 9 шифр 21-07 ПБ; 9) Опоры уличного освещение не соответствует требованиям проектной документации. Нарушение требования проектной документации л. 30 шифр 21-07-ИОС 5.1; 10) Расположение наружных сетей (водоснабжения, электроснабжения) не соответствует требованиям проектной документации. Нарушение требования проектной документации л. 19 шифр 21-07-ИОС 2, л. 28 шифр 21-07-ИОС 5.1, л. 16а шифр 21-07 ПЗУ; 11) Озеленение земельного участка не выполнено. Нарушение требования проектной документации л. 14а шифр 21-07 ПЗУ; 12) Устройство внутренних инженерных систем (водоснабжение, водоотведение) не соответствует требованиям проектной документации. Нарушение требований проектной документации шифр 21-07 ИОС2, 21-07-ИОС3; 13) Не выполнено устройство козырьков входной группы. Нарушение требований проектной документации л. 59 шифр 21-07 КР 4.1; 14) Не выполнено устройство пандусов для доступа МГН. Нарушение требований проектной документации л. 6 шифр 21-07 ОДИ; 15) В полотнах наружных дверей, доступных для МГН отсутствуют смотровые панели. Нарушение требований проектной документации л. 4 шифр 21-07 ОДИ; 16) Не выполнена тактильная мнемосхема. Нарушение требований проектной документации л. 6 шифр 21-07 ОДИ; 17) Не установлен степенькоход (2 шт.). Нарушение требований проектной документации л. 6 шифр 21-07 ОДИ; 18) Отсутствуют обозначенные знаками парковочные места для транспорта инвалидов. Нарушение требований проектной документации л. 3 шифр 21-07 ОДИ; 19) Ограждение лестницы не соответствует требованиям проектной документации. Нарушение требований проектной документации л. 54 шифр 21-07 КР 4.1; 20) Устройство приямков не соответствует требованиям проектной документации. Нарушение требований проектной документации л. 24 шифр 21-07 КР 4.1; 21) В осях В-Б не выполнено утепление и подшивка влагостойким ГВЛ перекрытия подвала. Нарушение требований проектной документации л. 20 шифр 21-07 АР, л. 15 шифр 21-07 КР 4.1; 22) В подвале не установлен клапан огнезарживающий, переточные решетки. Нарушение требований проектной документации л. 18 шифр 21-07 ИОС 5.4; 23) Экспликация полов подвала, отделка помещений подвала не соответствует требованиям проектной документации. Нарушение требований проектной документации л. 20-3 шифр 21-07 АР; 24) Расположение водомерного узла не соответствует требованиям проектной документации. Нарушение требований проектной документации л. 9 шифр 21-07 ИОС2; 25) В подвале не выполнены приямки с установленными насосами. Нарушение требований проектной документации л. 8 шифр 21-07 ИОС3; 26) Не установлены пожарные извещатели. Нарушение требований проектной документации шифр 21-07 ПБ; 27) Двери коридора (выход на лестничную клетку) не оборудованы с приспособлением для самозакрывания и с уплотнением в притворах. Нарушение требований проектной документации л. 8 шифр 21-07 ПБ; 28) Ограждения не окрашены огнезащитной краской «Огракс-В-СК». Нарушение требований проектной документации л. 8 шифр 21-07 ПБ; 29) Уличный светильник установленный на фасаде здания не соответствует ПД 21-07-ИОС-5.1.ПЗ лист 7; 30) В водомерном и тепловом узле: отсутствует обозначение аварийного освещения выключатель и светильник; отсутствует заземление металлических труб холодного водоснабжения – ПУЭ п.1.7.83; отсутствует ЯТП, не соответствует проектной документации л. 14 шифр 21-07-ИОС.5.1; отсутствует аварийное освещение, не соответствует проектной документации л. 14 шифр 21-07-ИОС.5.1; контур шины заземления не соответствует проектной документации л. 14 шифр 21-07-ИОС.5.1; отсутствует защитное антикоррозийное покрытие ГЗШ – ПТЭЭП п.2.2.7; отсутствует заземление металлической трубы холодного водоснабжения – ПУЭ п.1.7.83; заземление металлических труб отопления. Отсутствует наконечник или гильза на контактном соединении многопроволочных жил проводов и кабелей - ГОСТ 10434-82 п.2.2.11. Нарушение требований проектной документации шифр 21-07-ИОС.5.1; 31) Помещение ВРУ: отсутствуют предупреждающие плакаты на входной двери - ПТЭЭП п.2.2.20; отсутствует заземление входной двери - СО 153-34.21.122-2003 п. 4.4.2, ПУЭ п.1.7.83; отсутствует покрытие полов – ПТЭЭП п.2.2.10; отсутствует обозначение аварийного освещения выключатель и светильник; отсутствует маркировка кабельных линий – СП 76.13330.2016 п.6.4.8, ПУЭ п.2.3.23, ПТЭЭП п.2.3; отсутствую линейные схемы в ШР - ПТЭЭП п. 2.7.64; отсутствует маркировка ШР – ПУЭ п.1.1.28, ГОСТ 32396-2021 п.6.5.16; прибор учета электрической энергии шкафа ВРУ не соответствует проектной документации л. 12 шифр 21-07-ИОС.5.1; указанный в проектной документации Меркурий 230 ART03 CLN 5(7.5)А, фактически установлен Меркурий 230 ART03 RN 5(7.5)А; контур шины заземления не соответствует проектной документации л. 14 шифр 21-07-ИОС.5.1; отсутствует ЯТП, не соответствует проектной документации л. 14 шифр 21-07-ИОС.5.1; расположение выключателей освещения не соответствует проектной документации л. 14 шифр 21-07-ИОС.5.1; отсутствует защитное антикоррозийное покрытие ГЗШ – ПТЭЭП п.2.2.; отсутствует аварийное освещение, нарушение проектной документации л. 14 шифр 21-07-ИОС.5.1; дверь ВРУ не соответствует требованиям проектной документации л. 20-1 шифр 21-07 АР; расположение шкафов не соответствует проектной документации л. 14 шифр 21-07-ИОС.5.1; расчетная схема распределительных сетей жилого дома не соответствует проектной документации л. 12 шифр 21-07-ИОС.5.1; заземление металлических частей электрощитовой. Отсутствует наконечник или гильза на контактном соединении многопроволочных жил проводов и кабелей - ГОСТ 10434-82 п.2.2.11. 32) Групповые сети квартир выполнены открыто в гофрированных ПВХ трубах, за подвесным потолком, не соответствует проектной документации л. 8 шифр 21-07-ИОС-5.1.ПЗ; отсутствует заделка межэтажных проходных отверстий негорючим материалом в ЩЭ – ПУЭ п. 2.1.58; ЩЭ многожильные провода не подключены через наконечник; характеристики автоматических выключателей не соответствует проектной документации л. 12 шифр ПД 21-07-ИОС.5.1; прибор учета электрической энергии не соответствует проектной документации л. 12 шифр 21-07-ИОС.5.1 (указан в проектной документации Меркурий 201.22 5(60)А, фактически установлен Меркурий 200.04 5(60)А); ЩЭ все подъезды и этажи Отсутствуют обозначения номеров квартир; ЩЭ Отсутствует наконечник или гильза на контактном соединении многопроволочных жил проводов и кабелей - ГОСТ 10434-82 п.2.2.11; Квартиры закрепить розетки и выключатели, освещение коридора не соответствует проектной документации л. 15-18 шифр 21-07-ИОС.5.1; подъезд №1, этаж №4 установлен ЯТП, не соответствует расчётной схеме проектной документации л.12 шифр ПД 21-07-ИОС.5.1; подъезд №1, 2, этаж № 1 количество светильников не соответствует проектной документации л. 15 шифр 21-07-ИОС.5.1. Нарушение требований проектной документации шифр 21-07-ИОС.5.1; 33) Система молниезащиты выполнена в помещении чердака. Нарушение требований проектной документации л. 7 шифр ПД 21-07-ИОС-5.1.ПЗ; 34) Не предоставлена исполнительная документация (наружные работы кабельная траншея, канализация, система заземления и молниезащита, наружное освещение). Технический отчет (протокола испытаний защиты, заземления и молниезащита). Акт испытаний и измерений ЭТЛ. Паспорт контура заземления, паспорт молниезащиты. Акт о выполнении технических условий (электроснабжение). Акт об осуществлении технического присоединения (электроснабжение). Результаты обследования СЭС (вода из распределительной сети, ионизирующие излучения). Нарушение требований ч. 9 ст. 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения РД-11-02-2006, утвержденных приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128.