Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований, установленных ч. 4 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), при выполнении работ на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, рп. Усть-Абакан, ул. Терешковой, 32, кадастровый номер 19:10:010733:88 (далее – Объект). Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия с целью оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (выездное обследование) в отношении Объекта. При визуальном осмотре установлено, что выполнены работы по устройству выемки грунта, при этом глубина выемки грунта составляет более 5 м. К строительным работам по устройству котлована в целях строительства ИЖС выполненные работы не относятся. Ограждение земельного участка отсутствует. Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 19:10:010732:10, на котором располагается склад горюче-смазочных материалов (далее – склад ГСМ), принадлежащий ООО «Технологическая компания». В отношении склада ГСМ главным государственным санитарным врачом по Республике Хакасия вынесено постановление (решение) от 19.10.2018 № 12 «Об установлении размера санитарно-защитной зоны склада ГСМ ООО «Технологическая компания» (далее – Постановление). Согласно карте градостроительного зонирования территории муниципального образования Усть-Абаканский поссовет Усть-Абаканского района РХ, входящей в состав правил землепользования и застройки муниципального образования Усть-Абаканский поссовет Усть-Абаканского района РХ, земельный участок с кадастровым номером 19:10:010733:88 расположен в территориальной зоне Р-1 – зона естественного ландшафта. Градостроительным регламентом зон рекреационного назначения для зоны естественного ландшафта Р-1 установлены следующие основные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), охрана природных территорий (код 9.1), общее пользование водными объектами (код 11.1), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); условно разрешенные виды использования: выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10), площадки для занятий спортом (код 5.1.3), связь (код 6.8), стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3), трубопроводный транспорт (код 7.5). Согласно п. 1.1 Постановления установлена санитарно-защитная зона для действующего склада ГСМ ООО «Технологическая компания» по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, южнее рп. Усть-Абакан, район промбазы (земельный участок с кадастровым номером 19:10:010732:10) размером 100 метров во все стороны от границы промплощадки с указанием перечня координат характерных точек. В соответствии с п. 1.2.1 Постановления установлены особые условия использования территории на земельных участках, попавших в санитарно-защитную зону, а именно: не допускается использование земельных участков в целях: размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями. Согласно публичной кадастровой карте размещенной на сайте https://pkk.rosreestr.ru/, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 19:10:010733:88 полностью расположен в санитарно-защитной зоне склада ГСМ. Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 19:10:010733:88 установлено ограничение права на объект недвижимости (решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 24.10.2018 № PVD-0081/2018-12879-1; постановление (решение) от 19.10.2018 № 12 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации). Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 19:10:010733:155 частично расположен в указанной санитарно-защитной зоне. В соответствии с ч. 6 ст. 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. В случае выполнения строительства необходимо руководствоваться требованиями действующего законодательства.