Предостережение:

• 01.10.2024 в департамент жилищного надзора Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило обращение от ООО «ИА «Хакасия» по вопросу законности установки полусфер на придомовой территории МКД № 5, ул. Перекрещенко, г. Абакан. В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, отнесен к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Придомовая территория многоквартирного дома с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под многоквартирном доме поставлен на кадастровый учёт (пункт 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов. Для установки на придомовой территории полусфер необходим кворум – не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД (пункт 2 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5, ул. К.Перекрещенко, г. Абакан от 10.07.2024 собственниками принято решение об установке искусственных неровностей (бетонные полусферы) во дворовой территории дома № 5 по ул. К.Перекрещенко в месте проезда между домами № 5 и 3 по ул. К.Перекрещенко. Из анализа указанного протокола следует, что площадь все жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 5, ул. К.Перекрещенко, г. Абакан составляет 8205, 6 кв.м. В голосовании приняли участие собственники «за» 4160, 25 кв.м., «против» 420,9 кв.м. Следовательно кворум (2/3) отсутствует.