РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЧАСТОК ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ № 3"
№19240941900015860970

🔢 ИНН:
1901075807
🆔 ОГРН:
1061901038209
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.10.2024

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЧАСТОК ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ № 3" (ИНН: 1901075807)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1901075807
ОГРН проверяемого лица 1061901038209
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЧАСТОК ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ № 3"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хусаинова Татьяна Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Виктория Сергеевна Волкова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Исполняющий обязанности заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела лицензирования и контроля департамента жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 13.09.2024 в департамент жилищного надзора Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило обращение от собственника помещения № 51, ул. Кати Перекрещенко, д. 16, г. Абакан по вопросу оснований предъявления платы за «благоустройство дворовой территории». Протоколом общедомового собрания от 20 апреля 2023 года, собственниками многоквартирного дома № 16 по ул. К.Перекрещенко в городе Абакане (далее - МКД) принято решение о подаче в Управление коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Абакана предложения на участие в рейтинговом отборе дворовых территорий многоквартирных ломов, подлежащих в рамках реализации Муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Абакане» благоустройству в 2024 году. Кроме того, согласно указанному протоколу, собственниками принято решение об утверждении минимального перечня работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, включающего в себя виды работ, предусмотренные Муниципальной программой «Формирование современной городской среды в городе Абакане», утвержденной Постановлением Администрации города Абакана от 21.11.2017 № 1936. Утверждении доли финансового участия заинтересованных лиц в размере 15 % от стоимости мероприятий, но благоустройству дворовой территории в рамках минимального перечня работ по благоустройству за счет прочих доходов и личных средств заинтересованных лиц. По вопросу утверждения «твердой суммы финансирования» сообщаем. Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ). Из анализа протокола общего собрания собственников помещений от 22.04.2024 следует, что общая площадь помещений в многоквартирном доме МКД № 16, ул. К. Перекрещенко, г. Абакан составляет 5795,7 кв.м. В голосовании приняли участие собственники их представители: «за» 1240,08 кв.м.; «против» 2539.3 кв.м.; Кворум отсутствует. Таким образом, третий вопрос повестки дня указанного протокола «об определении порядка, способа и срока сбора платы за благоустройство дворовой территории в рамках проведения муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Абакане в 2024 году» не принят. Из анализа платежного документа собственника помещения № 51 указанного МКД за сентябрь 2024 года следует, что ООО «ЖЭУ-3» предъявляет собственникам плату за «благоустройство дворовой территории» в размере 4390,6 руб. Довод о том, что начисления производятся в соответствии с решением собственников МКД № 16, по ул. Кати Перекрещенко, г. Абакан, в связи с реализацией проекта «Формирование комфортной городской среды» (далее - Программа) и вышеуказанное решение собственников МКД № 16 послужили основанием выделения средств для благоустройства дворовой территории, не может быть принят во внимание, поскольку реализация Программы, не исключает необходимость соблюдения требований части 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 31 Правил № 491. Указанная позиция содержится в решении Арбитражного суда Новосибирской области от 24.03.2020 по делу А45-41144/2019. Решение общего собрания собственников, зафиксированное в протоколе об утверждении дополнительной платы в рамках муниципальной программы по благоустройству дворовой территории, с указанием суммы и периода начислений ООО «ЖЭУ-3» не представлено. Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с пунктом 31 Правила № 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления. Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Пунктом 42 Правил № 491 установлена ответственность управляющей организации перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. ООО "ЖЭУ-3" может быть нанесен ущерб правам и интересам собственников помещений в многоквартирном доме ул. К.Перекрещенко, д. 16, г. Абакан. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, ст. 162 ЖК РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры к инициированию общего собрания собственников помещений МКД № 16 по ул. Кати Перекрещенко, г. Абакан для подтверждения законности начислений в рамках Муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Абакане» по строке «благоустройство дворов» с конкретизацией суммы и периода начислений, в соответствии с утвержденным на общем собрании 20.04.2023 процентном соотношении, а также прекращения начисления платы по статье «благоустройство дворовой территории» и произведения перерасчёта по статье «благоустройство дворовой территории» за сентябрь 2024 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.12.2021 № 690 «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Хакасия») 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу .... (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Исполняющий заместителя обязанности министра Т.С. Хусаинова Волкова В.С. начальника отдела лицензирования и контроля департамента жилищного надзора Министерства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой