|
Значение |
В адрес Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) № 45, ул. Некрасова, г. Абакан по вопросу по вопросу ненадлежащего содержания и текущего ремонта общедомового имущества указанного МКД.
Пунктом 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), установлено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
Согласно пункту 15 данных Правил № 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.
Из приложения № 2 договора управления от 01.10.2020 следует, что мытье окон производиться два раза в год в мае и сентябре.
Из предоставленного акта не выполненных работ от 07.08.2024 не произведено мытье окон в подъезде № 9 в указанном МКД.
Из предоставленного акта не выполненных работ от 07.08.2024 не произведено мытье окон в подъезде № 2 в указанном МКД.
Из акта выполненных работ за май 2024 года размещенного в ГИС ЖКХ следует, что произведена уборка лестничных клеток и лифтов. Однако из акта не следует, что произведено мытье окон в подъездах указанного МКД.
Подпунктом 5 Пункта 35 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правил) установлено, что в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, предусмотренного Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
В рамках рассмотрения установлено, что 07.08.2024 № 19-2024-4866, 08.08.2024 № 19-2024-4876, 07.08.2024 № 19-2024-4862 в адрес управляющей организации ООО «ЗЖК» направлено заявление. Ответ на указанное обращение направлен заявителю 15.08.2024 № 19-2024-4813/1, 15.08.2024 № 19-2024-4876/1, 15.08.2024 № 19-2024-4862/1 т.е. не в установленный срок. |