РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕГИОН 19"
№19240941900016725653

🔢 ИНН:
1902025534
🆔 ОГРН:
1131902000801
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.12.2024

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕГИОН 19" (ИНН: 1902025534)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1902025534
ОГРН проверяемого лица 1131902000801
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕГИОН 19"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Комаров Дмитрий Вячеславович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Виктория Сергеевна Волкова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела лицензирования и контроля департамента жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно протоколу от 15 августа 2021 года № 1/21 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 41 по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкрн. Заводской, ООО «УК «Регион19» было выбрано управляющей компанией данного дома. 01 сентября 2021 года между собственниками дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом №41 Заводского микрорайона г. Саяногорска. Как следует из протокола от 15 августа 2021 года № 1/21, по вопросу № 5 собственниками дома принято решение утвердить размер платы, перечень работ, услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 16 рублей 00 копеек за 1 кв.м. (приложение № 2 к протоколу). По вопросу № 6 собственниками дома принято решение утвердить размер платы, перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 2 рубля 50 копеек за 1 кв.м. (приложение № 3 к протоколу) Решением министерства от 18 апреля 2023 года назначено проведение документарной проверки на основании поступившего обращения, документарная проверка проводится с 28 апреля 2023 года в течение 10 рабочих дней. Результаты документарной проверки оформлены актом от 24 мая 2023 года № 090-С-1501. В акте внеплановой документарной проверки указано, что ООО «УК «Регион19» нарушил требования части 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491. В акте внеплановой документарной проверки указано, что нарушение вышеуказанных норм выразилось в том, что согласно вопросам № 5 и № 6 повестки общего собрания собственников плата за содержание и ремонт общего имущества составляет 18 рублей 50 копеек за 1 кв.м. занимаемой площади. Согласно приложению № 2 к протоколу сумма платы за содержание и ремонт общего имущества составляет 20 рублей за 1 кв.м. занимаемой площади. Данная разница произошла в результате указания в приложении № 2 к протоколу дополнительной платы за обслуживание и ремонт лифтов и лифтовой диспетчерской связи в размере 4 рублей за 1 кв.м. занимаемой площади. Указанная плата предъявляется собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д. 41, в период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года отдельной строкой в квитанциях сверх установленного протоколом от 15 августа 2021 года размера 18,5 рублей. 24 мая 2023 года министерством вынесено предписание № 090-С-1501 об устранении нарушений обязательных требований, в котором указано на необходимость выполнения ООО «УК «Регион19» следующих мероприятий: в срок до 24 июня 2023 года произвести перерасчет платы за обслуживание и текущий ремонт общего имущества МКД, исходя из суммы, установленной в пункте 5 повестки дня протокола общего собрания собственников в размере 16 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади, пункта 6 повестки общего собрания собственников в размере 2,5 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади (в общей сумме 18,50 руб. за 1 кв. м. занимаемой площади) за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года всем собственникам расположенного по адресу: г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д. 41. ООО «УК «Регион19» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Минстрою Хакасии о признании незаконным и отмене предписания от 24 мая 2023 года № 090-С-1501 об устранении нарушений обязательных требований. 04.06.2024 по делу № А74-5638/2023 принято решение АС РХ отказать в удовлетворении заявления ООО «Управляющая компания «Регион 19» о признании недействительными предписаний Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 24 мая 2023 года № 090-С-1501, от 29 августа 2023 года № 090-С-1501 об устранении нарушений обязательных требований в связи с их соответствием положениям Жилищного кодекса Российской Федерации. Во исполнении вышеуказанного предписания в адрес Министерства предоставлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 41, микр. Заводской, г. Саяногорск от 30.09.2024 следует, что собственниками принято решение: Вопрос № 4 подтвердить, что отдельной строкой в платежном документе размер платы за услугу «обслуживание лифта» на период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в размере 4 руб. за кв.м. , предъявлено отдельной строкой к оплате, согласно приложения № 2к протоколу от 15.08.2021 № 1/21 по договору со специализированной организацией ООО ИТЦ Геркон. Размер платы за услугу «содержание жилого помещения» на период с 01.09.2021 по 31.12.2022 составил 22,50 руб. за кв.м., в том числе: содержание и ремонт общего имущества 16:00 руб. с кв.м., текущий ремонт 2,50 руб. обслуживание лифта – 4 руб. с кв.м. Вопрос № 5 на основании ст. 36 ЖК РФ с 01.01.2023 размер платы по строке в платежном документе за услугу «обслуживание лифта» включить размер платы по строке за услугу «содержание жилого помещения» в размере 25,03 руб. с кв.м., в том числе содержание и ремонт общедомового имущества 18,53 руб., текущий ремонт 2,50 руб. обслуживании лифта 4,00 руб. с кв.м. Вместе с тем, из анализа протокола следует, что предоставленный в подтверждении исполнения предписания от 24 мая 2023 года № 090-С-1501 протокол от 30.09.2024, а именно формулировка вопроса № 4 повестки дня, не позволяет сделать вывод о том, что собственниками принято решение о размере платы за «обслуживание лифта» в период с 01.09.2021 по 31.12.2022. В связи с чем, в адрес ООО «УК «Регион19» направлено предостережение о принятии мер произвести перерасчет платы за обслуживание и текущий ремонт общего имущества МКД, исходя из суммы, установленной в пункте 5 повестки дня протокола общего собрания собственников в размере 16 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади, пункта 6 повестки общего собрания собственников в размере 2,5 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади (в общей сумме 18,50 руб. за 1 кв. м. занимаемой площади) за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года всем собственникам расположенного по адресу: г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д. 41.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой