РОСПРОВЕРКИ

Проверка 2e518dec506845a8a8c8df1619dbea9b
№19240941900016852413

🔢 ИНН:
1901075758
🆔 ОГРН:
1061901038066
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.12.2024

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 2e518dec506845a8a8c8df1619dbea9b (ИНН: 1901075758)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1901075758
ОГРН проверяемого лица 1061901038066
Наименование проверочного листа 2e518dec506845a8a8c8df1619dbea9b
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Комаров Дмитрий Вячеславович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Виктория Сергеевна Волкова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела лицензирования и контроля департамента жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений. В соответствии с пунктом 17, 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме к компетенции общего собрания относится. Размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного МКД должен утвержаться собственниками помещений вышеуказанного МКД. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в МКД должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления, - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Как следует из статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме, следовательно собственники помещений вышеуказаного МКД вправе проглосовать «за» или «против» предлагаемого размера, либо «воздержаться» от принятия решения по тому или иному вопросу. Из анализа протокола общего собрания собственников помещений МКД № 135, ул. Бограда, г. Абакан от 06.12.2024 следует, что площадь жилых помещений 3098.1 кв.м., площадь нежилых помещений 1563.5 кв.м., в собрании приняли участие 2412,1 кв.м. (51,74 %). Кворум имеется. По вопросу № 3 повестки дня указанного протокола «Об утверждении проведения работ по текущему ремонту подъездов и размера платы (цен,тарифа) на услуги по текущему ремонту подъездов с кв.м занимаемого помещения в месяц. Работы по текущему ремонту подъездов будут выполняться в порядке очередности по мере накопления и оплаты собственниками денежных средств,позволяющих выполнить работы по текущему ремонту одного подъезда в МКД» собственники проголсовали: «За» 14,58 %, «против» 53,32 %, «воздержаться» 32,10 %. Следовально решение не принято. По вопросу № 4 повестки дня указанного протокола «Содержание прилегающей территории, в соответствии с требованиями раздела 15 Правил благоустройства территории города Абакана от 01.06.2021 №271 силами ООО "ЖЭУ-2" за плату» собственники проголсовали: «За» 3,87 %, «против» 78,88 %, «воздержаться» 17,25 %. Следовально решение не принято. На основании вышеизложенного оснований для начиления платы за содержание общего имущества на основании протокола от 06.12.2024 у ООО «ЖЭУ-2» отсутсвует. Кроме того, из анализа сообщения о проведении общего собрания, протокола общего собрания от 06.12.2024, бланков решений собственников следует, что вопросы повестки дня № 3,4 не являются идентичными. Что является нарушением статей 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 5 Правил № 416 Постановления Правительства «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников. Согласно п.6 Правил № 416, в целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций. Согласно п.7 Правил № 416, перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень. Согласно п.8 Правил № 416, перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Из представленного перечня работ и услуг ООО «ЖЭУ-2» на 2025 год следует, что в нарушении п.8 Правил №416, отсутствует объем работ, периодичность и график работ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой