РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СУ-11"
№19241171900016018835

🔢 ИНН:
1901140492
🆔 ОГРН:
1191901000873
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.10.2024

Министерство строительства Республики Хакасия организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СУ-11" (ИНН: 1901140492)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительства Республики Хакасия
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1901140492
ОГРН проверяемого лица 1191901000873
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СУ-11"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность,деятельность и действия (бездействия), установленные Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность,деятельность и действия (бездействия), установленные Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дорошенко Марина Геннадиевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Филюшин Алексей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела государственного строительного надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия - руководитель департамента градостроительства

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство строительства Республики Хакасия

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате отсутствуют
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СУ-11», ИНН 1901140492, ОГРН 1191901000873, юридический адрес: 655017, Республика Хакасия, город Абакан, улица Кирова, дом 101, помещ. 46 Н, оф.7. (далее – Застройщик) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении Застройщиком, осуществляющим деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства на строительство: многоквартирного жилого дома по адресу Республика Хакасия, городской округ город Абакан, город Абакан, улица Кирова, земельный участок 187 (проектная декларация от 19.06.2024 № 19-000191) обязательных требований к раскрытию и размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила размещения информации в ЕИСЖС) и соблюдения других обязательных требований, установленных требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, и другими нормами законодательства Российской Федерации в области долевого строительства, проверка соблюдения которых Застройщиком является предметом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ______________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/ приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 2 ст. 3.1, ч. 1 ст. 19, ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщики, привлекающие денежные средства участников долевого строительства, с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика» обязаны размещать в электронном виде в ЕИСЖС предусмотренную законом информацию, в том числе проектную декларацию, с внесёнными в нее изменениями, содержащую предусмотренную законодательством информацию о своей деятельности и строительных проектах и обеспечивают свободный доступ к информации (раскрывают информацию), предусмотренной указанным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе в установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ сроки. Согласно п. Г ч. 9 Правил размещения информации в ЕИСЖС, Застройщик размещает в ЕИСЖС проектные декларации в отношении объектов недвижимости во всех их версиях (редакциях). В случае внесения застройщиком изменений в проектную декларацию, информация о таких изменениях также подлежит размещению в системе жилищного строительства. При этом оператором в системе жилищного строительства обеспечивается возможность выделения актуальной версии (редакции) проектной декларации способом, позволяющим субъектам информации и пользователям информации явным образом отличить такую версию (редакцию) декларации от любых иных ее версий (редакций). В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2044 № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике (разделы с 1 по 8 проектной декларации) и информацию о проекте строительства (разделы с 9 по 24 проектной декларации) и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. В соответствии с ч. 4 ст. 3.1, ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в проектные декларации информацию об изменениях в сведениях и документах, подлежащих размещению в ЕИСЖС, в течение трёх рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений, за исключением сведений о заключенных договорах участия в долевом строительстве (раздел 19 проектной декларации), которые подлежат обязательному внесению ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в ЕИСЖС сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями. Порядок опубликования изменений в проектную декларацию идентичен порядку опубликования самой проектной декларации. 08.10.2024 на официальном сайте ЕИСЖС Застройщиком размещена с внесенными изменениями проектная декларация от 19.06.2024 № 19-000191 (версия проектной декларации № 5), содержащая сведения о Застройщике и проекте строительства. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчётную дату (раздел 6.1 проектной декларации). В соответствии с п. 1, п. 4, п. 6 ст. 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте» (далее - Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ) отчётной датой является последний календарный день отчётного периода, за исключением случаев реорганизации и ликвидации юридического лица. Отчётным периодом для годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности (отчётным годом) является календарный год - с 1 января по 31 декабря включительно, отчётным периодом для промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчётности является период с 1 января по отчётную дату периода, за который составляется промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчётность включительно (отчётным периодом для бухгалтерской (финансовой) отчетности за первый квартал 2024 года является период с 01 января по 31 марта 2024 года, отчётным периодом для бухгалтерской (финансовой) отчетности за первое полугодие 2024 года является период с 01 января по 30 июня 2024 года, отчетным периодом для бухгалтерской (финансовой) отчетности за 9 месяцев 2024 года является период с 01 января по 30 сентября 2024 года). Застройщик обязан ежеквартально вносить в проектную декларацию изменения, предусмотренные п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на последнюю отчётную дату. Раздел 6.1 проектной декларации заполняется автоматически, в соответствии с датой, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчётность, предоставленная в контролирующий орган, заполненной на вкладке «Финансовый результат» профиля организации. 23.10.2024 Застройщиком в ЕИСЖС размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчётность за 9 месяцев 2024 года (бухгалтерский баланс по состоянию на 30.09.2024 и отчет о финансовых результатах за январь-сентябрь 2024), согласно которым датами их составления является 18.10.2024. В соответствии с требованиями, установленными ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ для сроков внесения изменений, указанные сведения в раздел 6.1 проектной декларации должны быть внесены Застройщиком в течение трёх рабочих дней со дня внесения таких изменений, то есть должны быть актуализированы Застройщиком в указанном разделе проектной декларации в течении трех рабочих дней с даты составления соответствующей бухгалтерской отчётности, то есть в срок по 23.10.2024 включительно (3 рабочих дня с даты составления бухгалтерской отчетности за 9 месяцев от 18.10.2024). В ходе осуществления проверки достоверности числовых значений показателей бухгалтерской отчетности Застройщика за 9 месяцев 2024 года с данными, содержащимися в проектной декларации Застройщика, показатели которых (раздел 6.1 проектной декларации) должны полностью совпадать с показателями этой бухгалтерской отчетности, установлено размещение Застройщиком недостоверной информации. Раздел 6.1 в проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191 содержит информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.06.2024, а именно он содержат сведения о размере кредиторской задолженности в сумме 3483 тыс. руб, о размере дебиторской задолженности в сумме 127 тыс. руб. и о размере чистой прибыли в сумме -8 тыс. руб. Сведения в разделе 6.1 проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191 должны содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по данным промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчётности за 9 месяцев 2024 года по состоянию на последнюю отчётную дату, то есть по состоянию на 30.09.2024. Информация о финансовом результате, размере дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2024 имеется в наличии у Застройщика. Требуемые показатели содержатся в строке 2400 отчета о финансовых результатах за январь-сентябрь 2024 года (17 тыс. руб.), в строке 1230 бухгалтерского баланса на 30.09.2024 (15 666) и в строке 1520 (21 тыс. руб.).Застройщиком изменения в проектную декларацию в части сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на последнюю отчётную дату (раздел 6.1), то есть по состоянию на 30.09.2024 не внесены, актуализация указанных сведений в проектной декларации в установленный законом срок (по 23.10.2024) Застройщиком не произведена, изменения в графе о сведениях о последней отчетной дате (графа 6.1.1.) не произведены, тем самым им нарушен установленный законом срок и порядок внесения в проектную декларацию изменений в сведения и документы, подлежащие размещению в ЕИСЖС. Это повлекло размещение в ЕИСЖС проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191, содержащей недостоверную информацию о Застройщике в части информации о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на последнюю отчетную дату (раздел 6.1 проектной декларации). Во вкладке финансовый результат Застройщика в ЕИСЖС в графе отчетная дата указана неактуальная дата - 30.06.2024, сведения должны быть указаны на последнюю отчетную дату, то есть 30.09.2024. В графах, содержащих информацию о размерах кредиторской и дебиторской задолженности вкладки финансового результата также указаны недостоверные сведения о размере прибыли (- 8 000), о размере кредиторской (3 483 000) и о размере дебиторской задолженности (127 000), которые не соответствуют сведениям, содержащимся в промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности ООО СЗ «СУ-11» за 9 месяцев 2024 года, размещенной 23.10.2024 Застройщиком в ЕИСЖС. В соответствии с требованиями п. 5, п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений; о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. Информация о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений содержится в разделе 9 проектной декларации. Указанная в разделе 9 проектной декларации (графы 9.3.1-9.3.3) информация содержит сведения о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений, сведения о которых должны соответствовать информации об общей сумме жилых и нежилых помещений, которые указываются в разделе 15 проектной декларации Застройщика (графы 15.2-15.3). Графа 9.3.2 раздела 9 проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191 в части сведений о сумме общей площади нежилых помещений содержит данные 925, 06 м кв. В соответствии с реализованным форматно-логическим контролем указанное значение должно быть не менее, чем сумма площадей нежилых помещений, указанных в графе 15.3 раздела 15 проектной декларации. Графа 15.3 раздела 15 проектной декларации Застройщика от 19.06.2024 № 19-000191 в части информации об общей сумме площади всех нежилых помещений содержит данные в 864, 62 м. кв, которые не соответствуют данным графы 9.3.2 раздела 9 проектной декларации (925, 06 м кв). В соответствии с разрешением на строительство, выданным ООО СЗ «СУ-11» ДГАЗ администрации г. Абакана 17.06.2024 № 19 - 01-022-2024, общая площадь нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Кирова, 187 составляет 925,06 кв. м. (раздел 7, графа 7Х.17). Тем самым графа 15.3 раздела 15 проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191, размещенной Застройщиком в ЕИСЖС, в части информации об общей сумме площади всех нежилых помещений содержит недостоверные сведения об общей площади всех нежилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Кирова 187 – 864, 62 кв. м , которые не соответствуют сведениям графы 9.3.2 раздела 9 проектной декларации Застройщика, а также сведениям об общей сумме площади нежилых помещений, содержащимся в разрешении на строительство указанного объекта В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ информация о проекте строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости должна содержать информацию о перечне технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме (раздел 16 проектной декларации). Инженерное и технологическое оборудование многоквартирного жилого дома представляет собой комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятные (комфортные) условия быта и трудовой деятельности населения, к числу которых относятся элементы инженерных систем здания, расположенные в пределах объекта долевого строительства, в том числе оборудование лифтов (грузовых и пассажирских), системы вентиляции, кондиционирования воздуха, насосное оборудование, системы электроснабжения, системы отопления, водоснабжения (горячего и холодного), канализации, радио и телефикации, средства мусороудаления и другие системы, обеспечивающие функционирование жилых и общественных зданий. Графа 16.2 раздела 16 проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191, размещенной Застройщиком в ЕИСЖС, каких-либо сведений о технологическом и инженерном оборудовании, предназначенном для обслуживания более чем одного помещения в доме, не содержит. Информация в данном разделе проектной декларации должна быть заполнена Застройщиком в отношении каждого вида технологического и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома. В соответствии с положениями п. 9, п. 10 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС информацию в части градостроительного плана земельного участка и схемы планировочной организации земельного участка, выполненной в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия (раздел 12.3 проектной декларации). Согласно п. М ч. 9 Правил размещения информации в ЕИСЖС, застройщик размещает в ЕИСЖС градостроительные планы земельных участков и схемы планировочной организации всех земельных участков, на которых осуществляется строительство каждого объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. В случаях если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в указанные документы вносятся изменения, в системе жилищного строительства подлежат размещению решения уполномоченных органов власти, содержащие информацию о таких изменениях; Согласно п. 10.2 Правил размещения информации в ЕИСЖС, документация размещается в системе жилищного строительства в виде электронных файлов формата .pdf, при этом графическая часть документации размещается также в виде электронных файлов исходных форматов, использованных при подготовке документации. Если документация в полном объеме или в какой-либо ее части была подготовлена или приобретена застройщиком в виде документов на бумажных носителях, такие документы размещаются в системе жилищного строительства в виде электронных образов сканированных документов. В соответствии с ч 1. ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее- ГрК РФ), градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. ГПЗУ является документом, который необходимо получить до начала проектирования, строительства или реконструкции капитальных объектов на земельном участке, который содержит: — сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства; — информацию об ограничениях использования земельного участка. Полный перечень информации, который должен содержаться в градостроительном плане, включающий в себя 19 пунктов, содержится в ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) отображает в текстовом и графическом виде информацию о планируемом объекте капитального строительства, его размещении в границах земельного участка в соответствии с градостроительным планом, с обозначением подъездов и проходов к нему. СПОЗУ представляет собой схему земельного участка, на которой отображено расположение существующих и проектируемых объектов. Графа 12.3.1 раздела 12.3 проектной декларации, в части сведений о кадастровом номере земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства предусматривает обязательное размещение в ней же градостроительного плана земельного участка и схемы планировочной организации земельного участка, которые должны быть прикреплены в виде электронных файлов в формате .pdf. Графа 12.3.1 раздела 12.3 проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191, размещенной Застройщиком в ЕИСЖС, в строке об информации о градостроительном плане земельного участка содержит прикрепленный в формате .pdf файла документ в виде выписки ЕГРЮЛ в отношении земельного участка по ул. Кирова 187 в г. Абакане, который градостроительным планом указанного земельного участка не является. В строке об информации о схеме планировочной организации земельного участка содержится прикрепленный в формате .pdf файла документ в виде договора аренды земельного участка по ул. Кирова 187 в г. Абакане от 08.05.2024, который схемой планировочной организации указанного земельного участка не является Тем самым размещение Застройщиком в проектной декларации вместо градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка других документов, не имеющих к ним никакого отношения, является размещением неполной и недостоверной информации в части сведений о земельном участке, на котором осуществляется строительство объекта. В соответствии с ч. 15 Правил размещения информации в ЕИСЖС, актуализация (обновление) размещенной в ЕИСЖС информации осуществляется субъектами информации самостоятельно, без обращения к оператору. В случае выявления недостоверности и (или) неполноты размещенной в ЕИСЖС информации, разместивший ее субъект информации обязан внести в информацию в ЕИСЖС изменения, устраняющие обнаруженные недостатки в течении 3 рабочих дней, следующих за днем возникновения у субъекта информации обязанности по внесению таких изменений либо выявления недостоверности и (или) неполноты информации. Застройщиком нарушены обязательные требования, установленные ч. 1, п. 3, п. 9, п. 10 ч. 2, ч. 4 ст. 3.1, ч.1 ст. 19, п. 6 ч.1 ст. 20, п. 5, п. 7, п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п. Г., п. М ч. 9, ч. 10.2, ч. 15 Правил размещения информации в ЕИСЖС. В соответствии с ч. 8 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесёнными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями. Действия Застройщика по размещению им 08.10.2024 в ЕИСЖС проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191 (версия проектной декларации № 5), с внесенными изменениями, содержащей неполные и недостоверные сведения как о застройщике (раздел 6.1), так и о проекте строительства (раздел 12.3, раздел 15, раздел 16),а также бездействие Застройщика по нарушению им сроков внесения изменений в указанную проектную декларацию (раздел 6.1), образуют в действиях Застройщика объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ, устанавливающей административную ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в виде опубликования в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации или вносимых в нее изменений, за что предусмотрено наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч рублей до четырехсот тысяч рублей. Ранее Минстроем Хакасии в адрес Застройщика (в том числе через личный кабинет в ЕИСЖС) направлялось предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по раскрытию и размещению информации в ЕИСЖС с указанием перечня допущенных им нарушений и предложением по принятию мер для их устранения и недопущении впредь (предостережение от 19.07.2024 № 57). В настоящее время Застройщик продолжает нарушать обязательные требования по раскрытию и размещению в ЕИСЖС информации, установленные законодательством, действующим в области долевого строительства. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Застройщику ООО Специализированный застройщик СУ-11», ИНН 1901140492, ОГРН 1191901000873, юридический адрес: 655017, Республика Хакасия, город Абакан, улица Кирова, дом 101, помещ. 46 Н, оф.7, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства о своевременном размещении в единой информационной системе жилищного строительства достоверной и полной информации, подлежащей раскрытию. С этой целью Застройщику ООО СЗ «СУ-11» предлагается произвести актуализацию сведений раздела 6.1 проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191 в части информации о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности Застройщика, данные о которых в них указать по состоянию на последнюю отчетную дату, то есть по состоянию на 30.09.2024. Произвести актуализацию сведений во вкладке финансовый результат Застройщика в ЕИСЖС в части информации о размерах кредиторской и дебиторской задолженности Застройщика, о последней отчетной дате, сведения в которых актуализировать по состоянию на 30.09.2024. Разместить в проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191 (графа 12.3.1 раздела 12.) градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка, расположенного по ул. Кирова 187 в г. Абакане, на котором осуществляется строительство Объекта, которые должны быть прикреплены в виде электронных файлов в формате .pdf. Заполнить раздел 16 (графа 16.2) проектной декларации от 19.06.2024 № 19-000191 внеся в него сведения о технологическом и инженерном оборудовании, предназначенном для обслуживания более чем одного помещения в доме. Внести изменения в раздел 15 (графа 15.3) проектной декларации Застройщика от 19.06.2024 № 19-000191 внеся в него сведения об общей сумме площади всех нежилых помещений многоквартирного дома в соответствии со сведениями, содержащимися в разрешении на строительство. Кроме того Застройщику ООО СЗ «СУ-11» предлагается своевременно, в установленные законом сроки размещать в ЕИСЖС предусмотренную законодательством информацию о своей деятельности и строительных проектах, а также своевременно, в установленные законом сроки вносить в проектные декларации информацию об изменениях в сведениях и документах, подлежащих размещению в ЕИСЖС и актуализировать сведения в проектных декларациях, которые с внесенными в них изменениями в установленный законом срок опубликовывать в ЕИСЖС. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.9, п. 3.10 положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Хакасия, утвержденного постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.12.2021 № 689. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель министра А.В. Филюшин М.П. Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале советник отдела государственного строительного надзора департамента градостроительства Дорошенко Марина Геннадьевна, (3902) 22-34-35, е-mail:kiev@r-19.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, подготовившего проект предостережения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой