Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 06 » 12 2024 г. № 92 ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» ИНН 1900006470, ОГРН 1221900001751, юридический адрес: 655016, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Торосова, д. 9А, кв. 7 (далее – Застройщик). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Министерство строительства Республики Хакасия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении Застройщиком, осуществляющим деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства на строительство многоквартирного жилого дома 1 этап строительства по адресу: Республика Хакасия, городской округ города Абакан, город Абакан, ул. Авиаторов, земельный участок 1В (проектная декларация от 08.06.2023 № 19-000166); многоквартирного жилого дома 2 этап строительства по адресу: Республика Хакасия, городской округ города Абакан, город Абакан, ул. Авиаторов, земельный участок 1В (проектная декларация от 04.07.2023 № 19-000170); многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, городской округ город Абакан, город Абакан, улица Авиаторов, земельный участок 1Б (проектная декларация от 24.10.2023 № 19-000178), обязательных требований к раскрытию и размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила размещения информации в ЕИСЖС), другими нормативными правовыми актами, действующими в области долевого строительства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) к раскрытию и размещению информации в ЕИСЖС выявлены нарушения Застройщиком обязательных требований. 1. Вкладка «Бухгалтерская отчётность» содержит недостоверную информацию о размере актива баланса (2 454 924 руб.), пассива баланса (2 454 924 руб.), чистой прибыли (убытка) (убыток 13 834 руб.) и совокупного финансового результата (убыток 13 834 руб.). Информация о размере актива баланса, пассива баланса, чистой прибыли (убытка) и совокупного финансового результата на 30.09.2024 не соответствует указанной в строках 1600, 1700, 2400, 2500 бухгалтерской отчётности за январь-сентябрь 2024 года (2 454 924 тыс. руб., 2 454 924 тыс. руб., убыток 13 834 тыс. руб., убыток 13 834 тыс. руб.). 2. Раздел 6.1 проектной декларации содержит недостоверную информацию о финансовом результате текущего года (прибыль 13,83 тыс. руб.), размерах кредиторской (87,1 тыс. руб.) и дебиторской (981,1 тыс. руб.) задолженности на 30.09.2024. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию, содержащую предусмотренную указанным законом информацию. В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчётную дату (раздел 6.1 проектной декларации). Застройщик обязан ежеквартально вносить в проектную декларацию изменения, предусмотренные п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчётную дату. Сведения внесены 04.12.2024 в версию № 25 проектной декларации от 08.06.2023 № 19-000166, в версию № 27 проектной декларации от 04.07.2023 № 19-000170, в версию № 21 проектной декларации от 24.10.2023 № 19-000178. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2024 не соответствует указанной в строках 1230, 1520, 2400 бухгалтерской отчётности за январь-сентябрь 2024 года (981 103 тыс. руб., 87 101 тыс. руб., убыток 13 834 тыс. руб.). Нарушены обязательные требования п. 3 ч. 2 ст. 3.1, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п. «г» ч. 9 Правил размещения информации в ЕИСЖС. Время совершения нарушения 04.12.2024. В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной указанным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 6 ст. 3.1, ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС предусмотренную законодательством информацию и несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию. В соответствии с ч. 8 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесёнными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями. За нарушение вышеуказанных требований Кодексом об административных нарушениях Российской Федерации (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность. Частью 1 статьи 13.19.3 КоАП РФ за нарушение застройщиком порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации в ЕИСЖС, либо размещение информации не в полном объёме, размещение заведомо искажённой информации, предусмотрено наказание в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. Частью 2 статьи 14.28 КоАП РФ за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в виде размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков размещения проектной декларации или вносимых в нее изменений, предусмотрено наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч рублей до четырехсот тысяч рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Застройщику ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства о своевременном размещении в единой информационной системе жилищного строительства полной и достоверной информации, подлежащей раскрытию. В разделе 6.1 проектных деклараций и на вкладке «Бухгалтерская отчётность» разместить достоверную информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2024. Заполнить в вкладку «Бухгалтерская отчётность» в соответствии с данными промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчётности за январь-сентябрь 2024 года. Годовую бухгалтерскую (финансовую) отчётность за 2024 год, аудиторское заключение о бухгалтерской (финансовой) отчётности за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчётность за январь-март 2025 года разместить в ЕИСЖС не позднее 30.04.2024. ую (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.9, п. 3.10 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Хакасия, утвержденного постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.12.2021 № 689. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель министра А.В. Филюшин М.П.