Предостережение:

• Согласно сведениям ЕГРН обследуемый земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Алтайский, сельское поселение Белоярский сельсовет, деревня Кайбалы, ул. Ярославская, 82, кадастровый номер 19:04:010303:5271, площадью 1281 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного хозяйства, предоставлен в собственность Котляр Виталий Анатольевич (регистрационная запись от 11.03.2025 № 19:04:010303:5271-19/023/2025-1). Граница земельного установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На обследуемом земельном участке расположено недостроенное двухэтажное здание, ограждение отсутствует, доступ не ограничен. Часть здания используется под магазин «Хозмаг» с графиком рабрты. Дачное хозяйство на момент обследования не велось. Таким образом, фактическое использование земельного участка противоречит виду разрешенного использования земельного участка, учтенному в ЕГРН (для дачного хозяйства). В силу положений стати 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Согласно пунктам 3, 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в реестр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В силу положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа).