|
Значение |
В адрес Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило обращение собственника помещения № 3, проживающего в многоквартирном доме (далее – МКД) № 5, ул. Лермонтова в г. Абакане.
В рамках рассмотрения обращения собственника помещения № 3, расположенного в МКД № 5 по ул. Лермонтова в г. Абакане Никонова Ю.А. установлено, что ООО «ЖЭУ-3» акты выполненных работ не размещены управляющей организацией в системе ГИС ЖКХ.
Кроме того, из анализа платежных документов, размещенных в системе ГИС ЖКХ, а также платежных документов, направляемых в адрес собственников помещений вышеуказанного МКД на бумажном носителе следует, что итоговая сумма предъявляемая к оплате является идентичной (одинаковой), однако, в платежном документах, размещенных в системе ГИС ЖКХ не отражен объем потребленных коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, или коммунальных услуг на общедомовые нужды, и сумма к оплате соответствующая объему потребленного ресурса.
1) В соответствии с пп. 3.5.1, 3.6.7 Главы XI Приказа № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
2) В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Требования к содержанию платежного документа установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр утверждена примерная форма единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.
Подпункты «в», «г» и «з» п. 69 Правил № 354 содержат требования по указанию в платежном документе: оплачиваемого месяца, наименования и объема каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг за расчетный период и сведений о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды.
В связи с чем, в адрес ООО «ЖЭУ-3» направлено предостережение о недопустимости нарушений вышеуказанных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.162 ЖК РФ, пп. 3.5.1, 3.6.7 Главы XI Приказа № 79/пр, подпункты «в», «г» и «з» п. 69 Правил № 354.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры к размещению актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД № 5, расположенного по ул. Лермонтова в г. Абакане за 2022, 2023, 2024 годы;
2) Принять меры к размещению объемов потребленных коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, или коммунальных услуг на общедомовые нужды, и сумм к оплате соответствующих объему потребленного ресурса в платежных документах, размещаемых в системе ГИС ЖКХ собственникам помещений вышеуказанного МКД. |