Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ"
№19250941900017689560

🔢 ИНН:	1901075814
🆔 ОГРН:	1061901038187
📍 Адрес:	655000, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Минусинская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.03.2025

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ" (ИНН: 1901075814) , адрес: 655000, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Минусинская

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Регион:

Хакасия республика

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1901075814
ОГРН проверяемого лица	1061901038187
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	655000, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Минусинская

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хусаинова Татьяна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Исполняющий обязанности заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Рассмотрев обращение гражданина Прокушева Л.Ф., проживающего по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Торосова, д. 18, кв. 108, о нарушении начислений за коммунальные ресурсы на СОИ за период январь 2022 – декабрь 2022 поступившее 30.01.2024 установлено следующее. Ранее в рамках рассмотрения обращения в адрес управляющей организации ООО «СтройЖЭУ» направлен запрос от 03.04.2023 № 090-3739-ДК по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Торосова, д.18, о ситуации, связанной функционированием ОДПУ. Из анализа Акта периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС у потребителя от 16.08.2019, установленного по адресу: г. Абакан, ул. Торосова, д. 18, установлено, что в состав коллективного узла учета тепловой энергии входят комплект приборов, состоящий из: - тепловычислитель марки 7КТ Абакан, зав. № 1964; - 2 (два) преобразователи расхода марки РМ 5 ТИ 32, зав. № 201170/201173; - 2 (два) преобразователя температуры марки КТСП-Н, зав. № 41172г/х; - 2 (два) преобразователя температуры марки ПДГВ-Х, зав. № 1500997/ 1500996. Исходя из данного акта не представляется возможным установить факт наличия коллективного прибора учета горячего водоснабжения. Данное обстоятельство подтверждается информацией из архива работы общедомового прибора учета. На основании вышеизложенного, во исполнение ч. 1 ст. 8 и ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Минстроем Хакасии ООО «СтройЖЭУ» 25.04.2023 было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому управляющей организации по адресу: г. Абакан, ул. Торосова, д. 18 предложено произвести поверку, ремонт и (или) замену приборов коллективного узла учета теплоносителя; обеспечить эксплуатацию приборов узла учета ОДПУ, в том числе процедуру регулярного снятия показаний приборов учета в целях использования их для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя. 08.06.2023 от ООО «СтройЖЭУ» поступил ответ на предостережение № 090-К-1630 от 25.04.2023, на основании которого управляющей компанией произвело поверку учета тепловой энергии/ГВС у потребителя 26.05.2023. Исходя из ответа ООО «СтройЖЭУ» от 07.06.2023 № 264 на решение о проведении документарной проверки следует, что по дому № 18 по ул. Торосова внесение изменений в проект узла учета в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» невозможно без полной реконструкции, о чем составлен акт обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета от 24.05.2023. Исходя из детального анализа положений пунктов 94, 95, 97, 100 постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя (далее - Правила № 1034), а также пунктов 36, 37 Методики № 99-пр утверждено, что в открытых системах теплоснабжения для учета расхода теплоносителя, идущего на нужды горячего водоснабжения, необходимо, чтобы в соответствии с пунктом 100 Правил № 1034 в системе горячего водоснабжения были установлены приборы учета конкретно горячей воды, фиксирующие массу (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения, а также давление теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета. Поскольку водосчетчики на трубопроводе горячего водоснабжения не установлены, то есть узел учета тепловой энергии не обеспечивает учет массы (объема) теплоносителя, расходуемого на водоразбор в системе горячего водоснабжения, общедомовой прибор учета, которым оборудован Ваш многоквартирный дом, не может быть признан коммерческим (расчетным) для определения объема и стоимости горячего водоснабжения. В соответствии частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ, а также из аналогии пункта 17 приложения 2 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем горячей воды, предоставленной на СОИ за расчетный период в МКД, не оборудованном ОДПУ, определяется как произведение норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в МКД (Nодн) на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (Sои). Вместе с тем, ООО «СтройЖЭУ» предъявляет плату за ГВС на СОИ, а также отведение сточных вод ГВС в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с января 2022 года по декабрь 2022 года для собственников вашего МКД исходя из объема, определенного как разница между объемом коммунального ресурса «горячая вода», согласно ведомости учета параметров потребления, и объемами коммунального ресурса «горячая вода», фактически выставленными собственникам жилых и нежилых помещений, согласно показаний индивидуальных приборов учета и по нормативу, при отсутствии индивидуальных приборов учета. Таким образом, ООО «СтройЖЭУ» допущено нарушение пунктов 94, 95, 97, 100 Правил № 1034, а также пунктов 36, 37 Методики № 99-пр, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2) постановления № 491, ч. д Конституции РФ, абз, 2 ч. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6 ЖК РФ. В отношении ООО «СтройЖЭУ» проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде документарной проверки. По результатам которой в адрес ООО «СтройЖЭУ» выдано предписание от 15.06.2023 года № 090-П-1100. Указанное предписание исполнено не в полном объеме. А именно по жилому помещению № 108 по адресу: г. Абакан, ул. Торосова, д. 18 предъявленная в платежном документе за январь 2023 года корректировка платы ГВС на СОИ в размере (+) 2320,12 руб., «сторнирована» в платежном документе за июль 2023 года в размере (-) 1620,19 руб., т.е. не в полном объеме.

Значение

Рассмотрев обращение гражданина Прокушева Л.Ф., проживающего по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Торосова, д. 18, кв. 108, о нарушении начислений за коммунальные ресурсы на СОИ за период январь 2022 – декабрь 2022 поступившее 30.01.2024 установлено следующее. Ранее в рамках рассмотрения обращения в адрес управляющей организации ООО «СтройЖЭУ» направлен запрос от 03.04.2023 № 090-3739-ДК по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Торосова, д.18, о ситуации, связанной функционированием ОДПУ. Из анализа Акта периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС у потребителя от 16.08.2019, установленного по адресу: г. Абакан, ул. Торосова, д. 18, установлено, что в состав коллективного узла учета тепловой энергии входят комплект приборов, состоящий из: - тепловычислитель марки 7КТ Абакан, зав. № 1964; - 2 (два) преобразователи расхода марки РМ 5 ТИ 32, зав. № 201170/201173; - 2 (два) преобразователя температуры марки КТСП-Н, зав. № 41172г/х; - 2 (два) преобразователя температуры марки ПДГВ-Х, зав. № 1500997/ 1500996. Исходя из данного акта не представляется возможным установить факт наличия коллективного прибора учета горячего водоснабжения. Данное обстоятельство подтверждается информацией из архива работы общедомового прибора учета. На основании вышеизложенного, во исполнение ч. 1 ст. 8 и ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Минстроем Хакасии ООО «СтройЖЭУ» 25.04.2023 было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому управляющей организации по адресу: г. Абакан, ул. Торосова, д. 18 предложено произвести поверку, ремонт и (или) замену приборов коллективного узла учета теплоносителя; обеспечить эксплуатацию приборов узла учета ОДПУ, в том числе процедуру регулярного снятия показаний приборов учета в целях использования их для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя. 08.06.2023 от ООО «СтройЖЭУ» поступил ответ на предостережение № 090-К-1630 от 25.04.2023, на основании которого управляющей компанией произвело поверку учета тепловой энергии/ГВС у потребителя 26.05.2023. Исходя из ответа ООО «СтройЖЭУ» от 07.06.2023 № 264 на решение о проведении документарной проверки следует, что по дому № 18 по ул. Торосова внесение изменений в проект узла учета в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» невозможно без полной реконструкции, о чем составлен акт обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета от 24.05.2023. Исходя из детального анализа положений пунктов 94, 95, 97, 100 постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя (далее - Правила № 1034), а также пунктов 36, 37 Методики № 99-пр утверждено, что в открытых системах теплоснабжения для учета расхода теплоносителя, идущего на нужды горячего водоснабжения, необходимо, чтобы в соответствии с пунктом 100 Правил № 1034 в системе горячего водоснабжения были установлены приборы учета конкретно горячей воды, фиксирующие массу (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения, а также давление теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета. Поскольку водосчетчики на трубопроводе горячего водоснабжения не установлены, то есть узел учета тепловой энергии не обеспечивает учет массы (объема) теплоносителя, расходуемого на водоразбор в системе горячего водоснабжения, общедомовой прибор учета, которым оборудован Ваш многоквартирный дом, не может быть признан коммерческим (расчетным) для определения объема и стоимости горячего водоснабжения. В соответствии частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ, а также из аналогии пункта 17 приложения 2 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем горячей воды, предоставленной на СОИ за расчетный период в МКД, не оборудованном ОДПУ, определяется как произведение норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в МКД (Nодн) на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (Sои). Вместе с тем, ООО «СтройЖЭУ» предъявляет плату за ГВС на СОИ, а также отведение сточных вод ГВС в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с января 2022 года по декабрь 2022 года для собственников вашего МКД исходя из объема, определенного как разница между объемом коммунального ресурса «горячая вода», согласно ведомости учета параметров потребления, и объемами коммунального ресурса «горячая вода», фактически выставленными собственникам жилых и нежилых помещений, согласно показаний индивидуальных приборов учета и по нормативу, при отсутствии индивидуальных приборов учета. Таким образом, ООО «СтройЖЭУ» допущено нарушение пунктов 94, 95, 97, 100 Правил № 1034, а также пунктов 36, 37 Методики № 99-пр, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2) постановления № 491, ч. д Конституции РФ, абз, 2 ч. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6 ЖК РФ. В отношении ООО «СтройЖЭУ» проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде документарной проверки. По результатам которой в адрес ООО «СтройЖЭУ» выдано предписание от 15.06.2023 года № 090-П-1100. Указанное предписание исполнено не в полном объеме. А именно по жилому помещению № 108 по адресу: г. Абакан, ул. Торосова, д. 18 предъявленная в платежном документе за январь 2023 года корректировка платы ГВС на СОИ в размере (+) 2320,12 руб., «сторнирована» в платежном документе за июль 2023 года в размере (-) 1620,19 руб., т.е. не в полном объеме.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ" №19250941900017689560