|
Текст |
В Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия 14.04.2025 вх.№П-1396-091-ГУ поступило обращение собственника, проживающего по адресу: г. Абакан, ул. Пирятинская, д. 23, кв.1 о том, что: " Добрый день! После ураганного ветра 05.04.2025 года, с крыши дома была сорвана мягкая кровля! УК подсчитала площадь 400 кв.м, сумма работ почти 1400000 рублей! Сейчас расклеило объявления что собственники помещений в кратчайшие сроки должны провести собрания по ремонту кровли и определить источник финансирования!Понятие «Стихийное бедствие» на законодательном уровне закреплено в ГОСТ 22.0.03-97/ГОСТ Р 22.0.03.95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Природные чрезвычайные ситуации. Термины и определения», утвержденном Постановлением Госстарндарта РФ от 25.05.1995 № 267 и означает разрушительное природное явление или процесс значительного масштаба, в результате которого может возникнуть или возникла угроза жизни и здоровью людей, произойти разрушение или уничтожение материальных ценностей и компонентов окружающей природной среды. Таким образом, не все природные явления, которые повлекли за собой порчу или утрату имущества относятся к стихийному бедствию, которое влечет за собой оказание государственной и муниципальной помощи. Статьей 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение помимо прочего включает в себя плату за управление домом, за содержание и текущий ремонт коллективного имущества. В соответствии с частями 1 и 2.1 статьи 161 ЖК РФ, компания, управляющая домом, обязана обеспечивать безопасные условия проживания жильцов
и надлежащее содержание общего имущества в доме. Что значит надлежащее содержание: это соблюдение со стороны УК требований к надежности и безопасности дома; обеспечение безопасности жизни и здоровья собственников помещений, сохранности имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов жильцов дома. Критерии, порядок и сроки проведения работ по ремонту общего имущества в многоэтажках установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а также Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Согласно требованиям действующего законодательства (статьи 161, 162 Жилищного кодекса РФ) управляющая компания несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. К общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относится и крыша, а следовательно управляющая компания в силу возложенных на нее обязательств по договору с жильцами должна следить за состоянием кровли, проверять на отсутствие протечек, своевременно её ремонтировать. |