РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИВА"
№19250941900018254447

🔢 ИНН:
1902027387
🆔 ОГРН:
1161901055040
📍 Адрес:
655603, Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Заводской, д 37
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.06.2025

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИВА" (ИНН: 1902027387) , адрес: 655603, Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Заводской, д 37

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Регион:
Хакасия республика

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Хакасия

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1902027387
ОГРН проверяемого лица 1161901055040
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 655603, Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Заводской, д 37

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ 391302099307
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хусаинова Татьяна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела экономического надзора департамента жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило обращение от Расковой Р.Н. по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 13А, кв. 53 о нарушении начислений за коммунальные ресурсы на СОИ за 2024 год. В соответствии пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. ООО «Нива» предоставлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13А, мкр. Ленинградский, г. Саяногорск от 14 ноября 2018 года. Принято решение, что размер расходов собственников помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта. Расчет платы за ХВС на СОИ за период с января 2023 по ноябрь 2024 года представлен ниже в таблице. Период Счет РСО, м3 Выставлено УК, м3 Должно начислено, руб. Предъявлено УК, руб. Разница янв.23 26,5335 26,53 8,21 8,21 0,00 фев.23 60,867 60,87 18,83 18,84 -0,01 мар.23 0 62,42 0,00 20,11 -20,11 апр.23 0 47,38 0,00 0,00 0,00 май.23 10,9608 10,98 3,39 3,39 0,00 июн.23 74,8217 74,82 23,15 23,15 0,00 июл.23 96,9376 96,94 29,99 30 -0,01 авг.23 93,5229 93,52 28,94 28,94 0,00 сен.23 118,1019 118,1 36,54 36,54 0,00 окт.23 148,5234 148,52 45,96 45,96 0,00 ноя.23 97,9033 97,9 30,29 30,29 0,00 дек.23 129,3087 129,31 40,01 40,01 0,00 янв.24 94,5378 94,54 29,25 29,25 0,00 фев.24 223,6445 223,64 69,20 69,19 0,01 мар.24 68,7898 68,79 21,29 21,28 0,01 апр.24 0,254 0,25 0,08 0,08 0,00 май.24 0 8,51 0,00 2,74 -2,74 июн.24 39,153 39,15 12,11 12,11 0,00 июл.24 93,6058 93,6 28,96 28,96 0,00 авг.24 203,56 1180,53 62,99 365,25 -302,26 сен.24 132,7275 154,36 41,07 47,76 -6,69 окт.24 0 0 0,00 0 0,00 ноя.24 48,1095 48,1 14,89 14,88 0,01 Итого 545,16 876,94 -331,78 Исходя из таблицы установлено, что в январе 2023 год плата за ХВС на СОИ предъявлена исходя из фактических показаний в соответствии с протоколом общего собрания (26,5335 м3 (СОИ ХВС) / 2612,40 м2 (Площадь помещений) х 28,5 м2 (площадь Вашего помещения) х 28,36 руб. (тариф) = 8,21 руб. Кроме того, за период с января 2023 по ноябрь 2024 года собственнику жилого помещения № 53 должно быть предъявлено 545,16 руб., однако ООО «Нива» за период с января 2023 по ноябрь 2024 года в платежных документах предъявлено 876,94 руб., что является нарушением действующего законодательства. Согласно абзацу второму пункта 44 Правил № 354 объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами приложения № 2 к данным Правилам. В случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод и оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и горячей воды - по формуле 12(2): где: - объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды по формуле 11, предусмотренной настоящим приложением (при этом принимается в размере, большем или равном нулю), а при отсутствии такого прибора учета - по формуле 15, предусмотренной настоящим приложением; - объем (количество) горячей воды, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением (при этом принимается в размере, большем или равном нулю), а при отсутствии такого прибора учета - по формуле 15, предусмотренной настоящим приложением. Так как общедомовые приборы учета на линии ГВС в многоквартирном доме дома № 13А, мкр. Ленинградский, г. Саяногорск отсутствуют, водоотведение на СОИ должно складываться из суммы объема ХВС на СОИ по факту и ГВС на Сои по нормативу. Расчет платы за водоотведение на СОИ за период с января 2023 по ноябрь 2024 года представлен ниже в таблице. Период ХВС СОИ, м3 ГВС СОИ, м3 Водоотведение на СОИ, м3 Выставлено УК, м3 Должно начислено, руб. Предъявлено УК, руб. Разница янв.23 26,5335 8,51 35,0435 26,54 11,29 8,55 2,74 фев.23 60,867 8,51 69,377 109,24 22,35 35,2 -12,85 мар.23 0 8,51 8,51 62,42 2,74 125,5 -122,76 апр.23 0 8,51 8,51 47,38 2,74 15,27 -12,53 май.23 10,9608 8,51 19,4708 79,88 6,27 25,77 -19,50 июн.23 74,8217 8,51 83,3317 74,82 26,85 24,11 2,74 июл.23 96,9376 8,51 105,4476 96,94 33,97 31,23 2,74 авг.23 93,5229 8,51 102,0329 93,83 32,87 30,23 2,64 сен.23 118,1019 8,51 126,6119 120,56 40,79 38,85 1,94 окт.23 148,5234 8,51 157,0334 177,53 50,59 57,2 -6,61 ноя.23 97,9033 8,51 106,4133 144,15 34,28 46,45 -12,17 дек.23 129,3087 8,51 137,8187 203,76 44,40 65,65 -21,25 янв.24 94,5378 8,51 103,0478 162,28 33,20 52,29 -19,09 фев.24 223,6445 8,51 232,1545 232,15 74,79 74,79 0,00 мар.24 68,7898 8,51 77,2998 77,3 24,90 24,9 0,00 апр.24 0,254 8,51 8,764 8,76 2,82 2,82 0,00 май.24 0 8,51 8,51 8,51 2,74 2,74 0,00 июн.24 39,153 8,51 47,663 47,66 15,36 15,35 0,01 июл.24 93,6058 8,51 102,1158 102,11 32,90 32,9 0,00 авг.24 203,56 8,51 212,07 212,06 68,32 38,32 30,00 сен.24 132,7275 8,51 141,2375 162,86 45,50 52,47 -6,97 окт.24 0 8,51 8,51 0 2,74 2,74 0,00 ноя.24 48,1095 8,51 56,6195 56,61 18,24 18,24 0,00 Итого 630,65 821,57 -190,92 Порядок определения в расчетах между УК и РСО объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и/или на ОДН, установлен Правилами № 124. По договорам, заключенным между УК и РСО, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил № 124. Плата за коммунальный ресурс – является сбором транзитных денежных средств, который осуществляется с жителей управляющей организацией. В дальнейшем эти поступления оплачиваются ресурсоснабжающей организации. В случае перехода на прямые договора (предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией) коммунальный ресурс на представление коммунальных услуг жители оплачивают поставщику ресурса на прямую, а за управляющей организацией остается обязанность по оплате коммунального ресурса на содержание общего имущества. Исходя из таблицы установлено, что в январе 2023 год плата за водоотведение на СОИ должна составлять исходя из факта ХВС на СОИ и норматива ГВС на СОИ (35,0435 м3 (СОИ ХВС) / 2612,40 м2 (Площадь помещений) х 28,5 м2 (площадь Вашего помещения) х 29,53 руб. (тариф) = 11,29 руб., однако в платежном документе предъявлено 8,55 руб. Кроме того, за период с января 2023 по ноябрь 2024 года собственнику жилого помещения № 53 должно быть предъявлено 545,16 руб., однако ООО «Нива» за период с января 2023 по ноябрь 2024 года в платежных документах предъявлено 876,94 руб., что является нарушением действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»): - пп. г, п. 29(2) Постановления № 491 допущено нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации; 2) постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»): - п. 44 Правил № 354 формула 12(2) допущено нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации; 3) Жилищный кодекс Российской Федерации: На основании вышеизложенного, руководствуясь пунктами ч. 9.1, 9.2, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации допущено нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации. 2) Статья 18 Конституции Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Произвести перерасчет (путем уменьшения) размера платы за коммунальные ресурсы за ХВС на СОИ за 2023 и 2024 годы в соответствии с пп. г, п. 29(2), Постановления № 491по адресу: г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 13А исходя из фактических показаний ОДПУ и исходя из объема, предъявленного ООО «СКС»; 2) Произвести перерасчет (путем уменьшения) размера платы за коммунальные ресурсы за ХВС на СОИ за 2023 и 2024 годы в соответствии с п. 44 формулой 12(2) Правил № 354 по адресу: г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 13А из суммы объема ХВС на СОИ по факту и ГВС на Сои по нормативу за 2023 и 2024 годы.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой