РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЧАСТОК ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ № 3"
№19250941900018259971

🔢 ИНН:
1901075807
🆔 ОГРН:
1061901038209
📍 Адрес:
655016, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кати Перекрещенко, д 6б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.06.2025

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЧАСТОК ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ № 3" (ИНН: 1901075807) , адрес: 655016, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кати Перекрещенко, д 6б

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Регион:
Хакасия республика

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Хакасия

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1901075807
ОГРН проверяемого лица 1061901038209
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЧАСТОК ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ № 3"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 655016, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кати Перекрещенко, д 6б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ 391302099307
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хусаинова Татьяна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела экономического надзора департамента жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Министерство поступило обращение от Усовой О.Н. по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кати Перекрещенко, д. 18, кв. 64, о нарушении начислений платы за коммунальные ресурсы на СОИ. С 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление). Указанным Постановлением внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». В том числе дополнено пунктом 29(2) который гласит, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме. В течении 2024 года плата за ГВС, ХВС, водоотведение ГВС и ХВС, электроэнергия на СОИ рассчитана исходя из норматива, а именно: ХВС на СОИ: (470,40 м2 (площадь МОП) х 0,03 м3 (норматив))/4391,60 м2 (площадь жилых и нежилых помещений) х 44,80 м2 (площадь кв. № 64) х 14,05 руб. (тариф) = 2,02 руб., что и предъявлено в платежных документах за период с января по декабрь 2024 года; ГВС на СОИ: 470,40 м2 (площадь МОП) х 0,03 м3 (норматив))/4391,60 м2 (площадь жилых и нежилых помещений) х 44,80 м2 (площадь кв. № 64) х 147,02 руб. (тариф) = 21,17 руб., что и предъявлено в платежных документах за период с января по декабрь 2024 года; Водоотведение ХВС на СОИ: 470,40 м2 (площадь МОП) х 0,03 м3 (норматив))/4391,60 м2 (площадь жилых и нежилых помещений) х 44,80 м2 (площадь кв. № 64) х 34,25 руб. (тариф) = 4,93 руб., что и предъявлено в платежных документах за период с января по декабрь 2024 года; Водоотведение ГВС на СОИ: 470,40 м2 (площадь МОП) х 0,03 м3 (норматив))/4391,60 м2 (площадь жилых и нежилых помещений) х 44,80 м2 (площадь кв. № 64) х 34,25 руб. (тариф) = 4,93 руб., что и предъявлено в платежных документах за период с января по декабрь 2024 года; Электроэнергия на СОИ: 1574,40 м2 (площадь МОП) х 0,64 м3 (норматив))/4391,60 м2 (площадь жилых и нежилых помещений) х 44,80 м2 (площадь кв. № 64) х 2,67 руб. (тариф) = 27,45 руб., что и предъявлено в платежных документах за период с января по июнь 2024 года; 1574,40 м2 (площадь МОП) х 0,64 м3 (норматив))/4391,60 м2 (площадь жилых и нежилых помещений) х 44,80 м2 (площадь кв. № 64) х 2,89 руб. (тариф) = 29,71 руб., что и предъявлено в платежных документах за период с июля по декабрь 2024 года. Аналогично рассчитана и предъявляется плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества и в 2025 году. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, которым установлен порядок перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД в необходимых случаях. Пересчет производится по общему правилу по истечении каждого календарного года. Результат пересчета включается в состав платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в течение 1 квартала года, следующего за расчетным. Подпунктом а) пункта 29(3) установлено, что перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. На основании постановления № 92 производится перерасчёт потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта. Пересчет производится по общему правилу по истечении каждого календарного года. Результат пересчета включается в состав платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в течение 1 квартала года, следующего за расчётным. В соответствии с пунктом 29(3) постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам: Подпунктом а) пункта 29(3) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; Корректировка платы за ГВС на СОИ должна рассчитываться следующим образом: Период ГВС на СОИ, выставленные РСО, м3 ГВС на СОИ, предъявленные УК, м3 Корректировка ГВС на СОИ, м3 янв.24 14,112 14,112 0 фев.24 14,112 14,112 0 мар.24 14,112 14,112 0 апр.24 14,112 14,112 0 май.24 6,5439 14,112 7,5681 июн.24 14,112 14,112 0 июл.24 14,112 14,112 0 авг.24 11,3806 14,112 2,7314 сен.24 14,112 14,112 0 окт.24 13,8465 14,112 0,2655 ноя.24 14,112 14,112 0 дек.24 14,112 14,112 0 Итого (-) 10,565 Соответственно на примере жилого помещения № 64 корректировка должна составлять: (-) 10,565 / 4391,60 (площадь жилых и нежилых помещений) х 44,8 м2 х 147,02 руб. (тариф) = 15,85 руб. / 12 мес. = 1,37 руб. в месяц в течении 2025 года, что и предъявлено в платежных документах с января по апрель 2025 года. Корректировка платы за ХВС на СОИ на примере жилого помещения № 64 корректировка должна составлять: 366,318 м3 / 4391,60 (площадь жилых и нежилых помещений) х 44,8 м2 х 14,05 руб. (тариф) = 52,50 руб. / 12 мес. = 4,38 руб. Однако, корректировка по ХВС на СОИ за 2024 года ООО «ЖЭУ-3» предъявлена в сторону увеличения за период с января по апрель 2025 в размере 4,51 руб., что является нарушением действующего законодательства Российской Федерации. Корректировка платы за водоотведение ХВС на СОИ на примере жилого помещения № 64 корректировка должна составлять: 366,318 м3 / 4391,60 (площадь жилых и нежилых помещений) х 44,8 м2 х 34,25 руб. (тариф) = 127,99 руб. / 12 мес. = 10,67 руб. Однако, корректировка за водоотведение ХВС на СОИ за 2024 года ООО «ЖЭУ-3» предъявлена в сторону увеличения за период с января по апрель 2025 в размере 10,99 руб., что является нарушением действующего законодательства Российской Федерации. Корректировка платы за электроэнергию на СОИ на примере жилого помещения № 64 корректировка должна составлять: ((-) 5576,696 кВт х 2,67 руб. (тариф) + (-) 2128,696 кВт х 2,89)/ 4391,60 (площадь жилых и нежилых помещений) х 44,8 м2 = (-) 214,73 руб. / 12 мес. = (-)17,89 руб. Однако, корректировка за электроэнергию на СОИ за 2024 года ООО «ЖЭУ-3» предъявлена в сторону уменьшения за период с января по апрель 2025 в размере (-) 12,92 руб., что является нарушением действующего законодательства Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: подпункт а) пункта 29(3) постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Произвести перерасчет (путем уменьшения) корректировки платы за коммунальные ресурсы ХВС на СОИ, водоотведение ХВС на СОИ, электроэнергия на СОИ за 2024 год исходя из фактических показаний ОДПУ в соответствии с требованиями подпункт а) пункта 29(3) Правил № 491 по адресу г. Абакан, ул. Кати Перекрещенко, д. 18.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой