|
Значение |
В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия (далее – МинЖКХ Хакасии) поступило Ваше обращение по вопросам установки кондиционеров в многоквартирном доме по адресу Пушкина, д. 5 в г. Черногорск (далее – МКД). По результатам рассмотрения Вашего обращения сообщаем следующее.
Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно, п.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Из имеющейся информации, в Министерстве следует, что указанное в Вашем обращении лицо (Кокорин), является собственником нежилого помещения по адресу г. Черногорск ул. Пушкина д.5.
Исходя из пояснений управляющей организацией, в салон красоты было направлено письмо о предоставлении информации о разрешении установки кондиционеров в салон красоты, так как протокол общего собрания собственников отсутствует, и управляющая организация не располагает информацией кто установил кондиционеры на фасаде вышеуказанного МКД.
В связи с чем в адрес управляющей организации направлено предостережение о принятии мер об исключении использования общедомового имущества, а именно кондиционеров, без соответствующего решения собственников, либо прекращение такого использования общего имущества в виду отсутствия решения собственников.
По вопросу шума кондиционеров, а также запаха химии в связи с отсутствием вентиляции, Ваше обращение было перенаправлено в Роспотребнадзор.
Разъясняем, что полномочия Министерства определены частью 1 статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и общественного жилищного контроля. Положением, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 05.04.2024 №224 «Об утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия».
По вопросу утилизации волос, сообщаем, что в полномочия Министерства не входит проверка данных фактов.
Кроме того, сообщаем, что из пояснений управляющей организации письменных либо устных обращений по вопросу установки кондиционеров и шума от собственников вышеуказанного МКД не поступало, в связи с чем сделать вывод о нарушениях в работе с обращениями граждан не представляется возможным.
Если у Вас имеются документы, подтверждающий факт направления обращения в ООО «УК «Коммунальщик», Вы можете повторно обратиться в МинЖКХ Хакасии, для проведения дополнительной проверки.
Также сообщаем, что канализация прочищается в вышеуказанном МКД за счет средства размера платы, предусмотренной за содержание общего имущества, дополнительные средств с собственников МКД не удерживаются. Из пояснений управляющей организации следует, что канализационные колодцы в данном МКД засоряются по вине собственников, так как при прочистке вытаскиваются различные тряпки и предметы, в связи с чем для жильцов систематически вывешиваются объявления о недопустимости попадания в канализацию посторонних предметов.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасии информирует, что собственники помещений МКД вправе самостоятельно обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в случае, если они считают, что установкой кондиционеров на внешней стороне нежилого помещения МКД нарушены их права и (или) законные интересы. Соответственно, Вы можете воспользоваться правом в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов в судебные органы с иском к собственнику нежилого помещения, представив доказательства обоснованности исковых требований. |
