Предостережение:

• РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ (МИНЖКХ ХАКАСИИ) РОССИЯ ФЕДЕРАЦИЯЗЫ ХАКАС РЕСПУБЛИКАНЫҢ ЧУРТ-КОММУНАЛЬНАЙ ХОНИИНIҢ ПАЗА ЭНЕРГЕТИКАНЫҢ МИНИСТЕРСТВОЗЫ ул. Щетинкина, 18, г. Абакан, Республики Хакасия, 655017 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 03 » 07 2025 г. № 1) ООО "УК "ТРИУМФАТОР" ОГРН 1191901001951 ИНН 1901141344, адрес: 655004, Республика Хакасия, г Абакан, ул. Кирова, д 185, помещ 180Н. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. 094-Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило обращение собственника помещения № 118 в многоквартирном доме (далее – МКД) № 197в, к. 1 ул. Чертыгашева, г. Абакан по вопросу пользования общим имуществом в МКД. Из ответа ООО «УК «Триумфатор» на обращения № 19-2025-3984 от 16.05.2025 следует, что «согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников.». Вместе с тем, в соответствии с проектной документацией МКД № 197в, к.1, ул. Чертыгашева, г. Абакан и устных пояснений специалиста ООО «УК «Триумфатор» следует, что в доме предусмотрены «колясочные». Статьями 11, 12, 289, 290 ГК РФ, ст. ст. 36, 37, 161 ЖК РФ, а также п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома решаются исключительно собственниками помещений такого дома. К компетенции управляющей организации разрешение таких вопросов ни законом, ни договором управления не отнесено. Режим пользования колясочной не определен собственниками помещений многоквартирного дома № 197в, к. 1, ул. Чертыгашева, г. Абакан на общем собрании не было решено запретить пользоваться и закрывать ее на ключ. При этом управляющая организация препятствует пользованию колясочной в указанном МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 36 ЖК РФ, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к предоставлению доступа собственникам помещения к колясочным в МКД № 197в, к. 1, ул. Чертыгашева, г. Абакан.