|
Текст |
В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия 25.07.2025 вх. № В-2356-091-ГУ поступило обращение собственника жилого помещения многоквартирного дома, проживающего по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Крылова, д.48, кв. 21, о том, что «Проблемы с дверью на общий балкон (не закрывается до конца, остается щель) на 5 этаже по адресу ул. Крылова, д. 48, 1 подъезд. 11.06.2025 поступил ответ от управляющей компании, что дверь отремонтирована, хотя она по состоянию на 24.07.2025 так и не закрывается. В связи с чем прошу принять меры, направленные на устранение данного недостатка, поскольку если этого не сделать в зимнее время будет происходить потеря тепла, перерасход оплаты на отопление ляжет на собственников жилья и будет промерзать стена квартиры 25.»
В ходе выездного обследования установлено:
Специалистом отдела по надзору за состоянием жилищного фонда департамента жилищного надзора 20.08.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, д. 48, пожарная лестница подъезда №1, в ходе которого установлено, что дверь ведущая с лестницы на балкон не имеет плотного примыкания, при закрывании образуется щель.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 9, 13 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
2) пунктов 4.8.12., постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
- Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы). |