|
Значение |
В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило обращение вх.№К-2599-091-ГУ от 22.08.2025 о том, что по адресу: г. Абакан, ул. Крылова д. 71, кв. 74 "…с 2023 года я пишу в управляющую организацию об устранении причин намокания стен лоджии, до настоящего времени проблема не устранена. В "ЖЭУ-5" в очередной раз отписались, что исправит в сентябре 2025. На данный момент из-за воды разрушается и покрывается плесенью шкаф…". Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункт 4 раздел I постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;
выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
2) пункт 9 раздела I Перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
-выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Провести проверку по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, д. 71 состояния гидроизоляции в примыкании стен, козырька лоджии кв. 74. В случае выявления нарушений, выполнить необходимые работы. |