Предостережение:

• 26.12.2024 года на основании постановления Администрации г. Черногорска № 4365-п «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами не территории города Черногорска» (далее – Постановление № 4365-п) управляющей организацией для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Дзержинского, д. 14, Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Калинина, д, 4, Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Калинина, д. 19 (далее — многоквартирные дома) определена общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Домовой» (ИНН 1900001626, ОГРН 1211900001060, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 019000187 от 25.03.2022 адрес местонахождения: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Кирова, д. 69А). В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В силу пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). Кроме того, согласно п. 3 Постановления № 4365-п коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в период управления многоквартирными домами управляющей организацией, указанной в пункте 1 настоящего постановления, предоставляются ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. На основании изложенного и согласно разъяснениям, приведенным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Таким образом, у ООО «УК «Домовой» отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг, а также коммунального ресурса на СОИ.