Предостережение:

• В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило обращение Обойщиковой И.А. по вопросу начисления размера платы за коммунальную услугу отопление за период январь 2024 года – август 2024 года по адресу: г. Саяногорск, п. Черемушки, д. 37, кв. 110. В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В силу пункта 59 (1) Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По информации ООО «СРКЦ» выявлено, что 21.01.2024г. ОДПУ выведен из эксплуатации в связи с некорректной работой термопреобразователя сопротивления тепловой энергии, установленного на подающем трубопроводе, что подтверждается актом от 21.01.2024г. Соответственно, за период февраль 2024 года – апрель 2024 года начисления произведены в соответствии с п. 59(1) Правил, с мая 2024 года в соответствии с п. 60(1) Правил по нормативу (0,0167 Гкал/м2 (1/12)). 03.07.2024г. ОДПУ восстановлен, начисления производятся с июля 2024 года по фактическому потреблению тепловой энергии. В связи с несвоевременным предоставлением акта на ввод ОДПУ, перерасчет (снятие) объемов за июль 2024 года произведен в августе 2024 года. Период 2024г. Начисления кв. 110 (58,80 м2) Способ начисления Январь 4373,08 По фактическим показаниям ОДПУ Февраль 4584,18 Исходя из рассчитанного среднемесячного объема п. 59(1) Правил Март 3919,62 Исходя из рассчитанного среднемесячного объема п. 59(1) Правил Апрель 3552,16 Исходя из рассчитанного среднемесячного объема п. 59(1) Правил Май 2559,22 Исходя из норматива Июнь 0 Нет начисления (ошибочно) Июль 2559,22+2559,22=5118,44 Исходя из норматива + доначисления за июнь 2024 года Август -2559,22 Перерасчет (снятие) за июль 2024г. Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно пункту 42(1) Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В силу пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 г. № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия. Для случаев выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета либо истечения срока его эксплуатации пункт 59(1) Правил предусматривает льготный период для расчета платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные на общедомовые нужды, а также за коммунальную услугу отопления, которая определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. По истечении 3 расчетных периодов подряд, если собственники помещений не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя коллективного (общедомового) прибора учета, пункт 60(1) Правил устанавливает расчет платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из нормативов потребления (в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) Правил). Из изложенных выше положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил следует, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится за расчетные периоды, когда эта услуга непосредственно предоставляется, и которые входят в отопительный период. Таким образом, вне отопительного периода объем потребления тепловой энергии не учитывается при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению, так как потребление данной услуги отсутствует. При этом начисление платы за названную коммунальную услугу в неотопительный период возможно в случае, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению «равномерно в течение календарного года». Вместе с тем, АО «Байкалэнерго» предъявлена плата за отопление за июнь 2024 года, т.е. во вне отопительной период, что является нарушением дйствующего законодательства.