Предостережение:

• В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило обращение от собственника многоквартирного дома по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Кирова, д. 64 А по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные услуги водоотведение ГВС на ОДН. По имеющейся в распоряжении МинЖКХ Хакасии информации представленной ООО УК «Домовой» установлено, на основании акта от 11.10.2024 периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС у потребителя на объекте: ООО УК «Домовой», г. Черногорск, ул. Кирова, д. 64А в состав коллективного узла учета тепловой энергии входит комплект приборов состоящий из: тепловычислитель марки ТЭМ-104, зав. № 4441024; 2 (два) преобразователя расхода марки ПРП-25, зав. № 194751/194781; 2 (два) преобразователя температуры марки ТСП, зав. № 44138г/х. Также, из пояснений генерального директора ООО УК «Домовой» следует, что в МКД отсутствует отдельная линия горячего водоснабжения. В результате визуального обследования многоквартирного дома по адресу: г. Черногорск, ул. Кирова, д. 64А (далее – МКД), установлено, что в помещении индивидуального теплового пункта смонтирован узел управления и регулирования потребления тепловой энергии. Там же смонтирован комплект оборудования коллективного прибора учета тепловой энергии (ОДПУ). МКД не оборудован системой инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения (магистрали/розлив, стояки, разводящая сеть). Пунктами 9.5.1 - 9.5.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (далее – Правила № 115) определены технические требования к системе горячего водоснабжения, а именно температура воды в системе горячего водоснабжения поддерживается при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Для обеспечения заданного давления в системе горячего водоснабжения необходимо устанавливать регуляторы давления в соответствии с требованиями строительных норм и правил по устройству внутреннего водопровода. В открытых системах для осуществления циркуляции теплоносителя в системе горячего водоснабжения устанавливается диафрагма между местом отбора воды в систему горячего водоснабжения и местом подключения циркуляционного трубопровода. Пунктом 9.5.11 Правил № 115 установлено, что при эксплуатации системы горячего водоснабжения разбор сетевой воды из закрытых систем не допускается. Пунктом 3.24 «СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов» (введен в действие 01.07.1996) установлено, что горячее водоснабжение в открытых системах теплоснабжения должно присоединяться к подающему и обратному трубопроводам двухтрубных водяных тепловых сетей через регулятор смешения воды для подачи в систему горячего водоснабжения воды заданной температуры. Отбор воды для горячего водоснабжения из трубопроводов и приборов систем отопления не допускается. Подпунктом б) пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребитель не вправе производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя. Исходя из понятий, содержащихся в подпункте «б» пункта 4 Постановления № 354, коммунальная услуга по горячему водоснабжению, осуществляется по централизованным сетям горячего водоснабжения, предполагает подачу горячей воды не только в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, но и в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. Доказательства присоединения горячего водоснабжения к трубопроводам отопления в подвале дома, наличие в подвале и в квартирах отдельных трубопроводов горячего водоснабжения (стояков), отсутствуют. Таким образом, отсутствует основание у ГУП «Хакасресводоканал» для взимания с собственников указанного многоквартирного дома платы за водоотведение ГВС на ОДН. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если многоквартирный дом не оснащен централизованным горячим водоснабжением, исполнитель коммунальных услуг не имеет право предъявлять к оплате размер платы по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, в том числе водоотведение ГВС на ОДН. На основании вышеизложенного следует, что ГУП «Хакасресводоканал» предъявило собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Черногорск, ул. Кирова, д. 64А размер платы за водоотведение ГВС на общедомовые нужды в нарушение действующего законодательства.