Предостережение:

• В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 14.07.2025 (вх. № 091-Б-2235) поступило обращение собственника жилого помещения № 5 по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Чапаева, д. 29А с доводами о действии (бездействии) ООО «Максфактор» в части ненадлежащего содержания общего имущества, а именно: «07-08.07.2025 в Черногорске был сильный дождь. В моей квартире, расположенной на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома, в период с вечера 07.07.2025 по 08.07.2025 с потолка одной из комнат в моей квартире сочилась вода. Также в подвальном помещении из-за трещины в отмостке дома с угла фундамента дома, сочилась вода, просто вымыло угол дома через трещину». Авторство подтверждено. 31.07.2025 специалистом отдела по надзору за состоянием жилищного фонда департамента жилищного надзора осуществлено выездное обследование по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Чапаева, д. 29А (далее – МКД), в ходе которого установлено, что: крыша МКД – шатровая, кровля – шиферная, местах сопряжения скатов имеется ендова (разжелобок) выполнен нижней планкой (установлен под шифер). Ендовы наполнены растительным мусором (листва, мелкие ветки деревьев); на карнизной части крыши МКД, локально, установлены горизонтальные наружные желоба, для отвода атмосферных осадков от балконов, слив воды происходит на отмостку МКД; на отмостке (северный и западный углы МКД) имеются поперечные разломы бетонного тела на всю ширину отмостки; фундамент МКД – бутовый камень (плитняк), опирание плит перекрытия на фундамент – продольное. Наблюдаются следы замачивания фундамента (северный угол МКД) на всю его высоту, разрушения (вымывание, осыпание,) швов бутовой кладки фундаментов в подвале № 1 на площади фундамента до 10м2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 1, 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 2) пункта 4.6.1.1. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: По адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Чапаева, д. 29А провести обследование технического состояния кровли и водостоков (ендовы), на предмет целостности, отсутствия разрушений и протеканий, засоров; обследовать отмостку по периметру многоквартирного дома на предмет технического состояния, целостности, обеспечения водоотводящих свойств. В случае выявления нарушений, принять необходимые меры по их устранению.