Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОТИВ"

№19260041000122688313

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Управление поступило обращение об ухудшении условий проживания в квартире из – за деятельности в торговом центре «Владимирский» по адресу: г. Абакан, ул. Советская, д. 113/1 (мусор на крыше здания, наличие насекомых (мух, тараканов), шум и вибрация от внешних блоков установленного в магазине холодильного и вентиляционного оборудования, засветка окон жилых квартир от прожектора, загрузка товара под окнами жилых квартир). По имеющейся в Управлении информации, нежилое здание магазина «Владимирский» принадлежит ИП Тоторовой М.А (ОГРН 315245500002412), по договору передано в аренду ООО «УК «Мотив» (ОГРН: 1051901104420). Поскольку обращение содержит сведения о возможных признаках нарушений обязательных требований у юридического лица запрошена информация (исх. № 19-00-03/26-10637-2026 от 11.08.2026): о проведении производственного лабораторного контроля уровней шума и вибрации в соседних помещениях (квартирах) и на территории прилегающей к жилому дому от внешних блоков климатического оборудования магазина; о проведении производственного лабораторного контроля засветки окон жилых квартир, расположенных вблизи истопника наружного освещения, установленного на здании магазина «Владимирский»; о проведении регулярной очистки крыши здания магазина от мусора; о проведении дезинсекционных мероприятий в помещениях магазина и результатах контроля эффективности этих мероприятий; об организации загрузки товаров в магазин (расположение входа загрузки). Согласно информации, представленной ООО «Мотив» (вх. № 19-9269-2026 от 17.08.2026): на внешних стенах магазина «Владимирский» размещены два внешних блока от холодильного оборудования (один из которых находиться в нерабочем состоянии), установлены со стороны проезжей части ул. Некрасова, и внешний блок бытового кондиционера для помещения на 10 м 2 (работает 2 часа в день); имеющиеся на здании точечные светильники расположены на стене между двумя входами со стороны перекрестка улиц Советская и Некрасова, предназначены для подсветки информационных баннеров (направление света в сторону проезжей части); очистка крыши от мусора (природного, бытового) осуществляется организацией собственными силами с периодичностью 1 раз в месяц, а также внепланово, по обращениям жителей многоквартирного дома; в магазине ежемесячно силами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Хакасия» по договору проводятся мероприятия по дезинсекции с составлением актов выполненных работ; для загрузки товара используется отдельный вход, оборудованный со стороны проезжей части ул. Некрасова, загрузка товара осуществляется в период с 10:00 час до 13:00 час.  При этом, не представлены подтверждающие отсутствие нарушений санитарных требований лабораторные измерения уровней шума, вибрации (от внешних блоков оборудования), вертикальной освещенности на окнах жилых квартир, расположенных вблизи источников искусственного освещения, установленных на здании магазина, а также не представлены сведения об эффективности проведённых мероприятий по дезинсекции (документы об обследовании после проведения дезинсекции). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Федерального Закона от 30.03.1999г № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»: - ст. 8. Граждане имеют право, в т.ч. на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; - п. 1 ст. 11. Обязанности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; - ст. 24. При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. СП 2.3.6.3668-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию»: - п. 2.1. Размещение торговых объектов в многоквартирных домах, в том числе установка и эксплуатация в таких торговых объектах стационарных холодильных камер, холодильных агрегатов и грузоподъемников, а также погрузочно-разгрузочные работы в торговых объектах, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому должны осуществляться при условии соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.; СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно - противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: -п. 130. Уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»: - гл. V «Нормируемые параметры шума в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на селитебной территории», п.100 (таблица 5.35); - гл. V «Допустимые значения и уровни вибрации в помещениях жилых и общественных зданиях», п. 110 (таблицы 5.36 и 5.37); - п. 149. Гигиенические нормативы средней вертикальной освещенности окон жилых зданий, палат лечебных учреждений, палат и спальных комнат объектов социального обеспечения световыми приборами всех видов наружного освещения, включая утилитарное, архитектурное, рекламное и витринное, представлены в таблице 5.57. СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней»: -п.  100. Дезинсекционные мероприятия включают организацию и проведение: определения видовой принадлежности членистоногих; учета численности, определения заселенности членистоногими объектов и территории; истребительных мероприятий с использованием механических, химических и биологических методов; контроля эффективности истребительных мероприятий своими силами или силами исполнителей дезинсекционных работ или сторонних организаций. При отсутствии эффективности проверяют качество препарата, а дезинсекционные обработки повторяют, используя инсектициды из других групп химических веществ.