Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 19:01:020107:5872 – под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку. Из письма ДГАЗ Администрации г. Абакана от 02.09.2025 № 5828 следует, что указанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны – зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог (Ж-1Б). Регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования многоэтажная жилая застройка (код 2.6) в соответствии с проектом планировки и проектом межевания предусмотрен в качестве условно разрешенного. В связи с чем, НО "МЖФ города Абакана" указанным письмом было уведомлено о необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования. В ходе проведенных Управлением Росреестра по Республике Хакасия 08.12.2025 года контрольных (надзорных) мероприятий было установлено, что строительство многоэтажного жилого дома на тот момент не велось – признаки нецелевого использования земельного участка отсутствуют. Вместе с тем, имелись признаки, свидетельствующие о проведении подготовительных работ к строительству. Так, часть земельного участка была огорожена металлическим забором, на участке имелась строительная техника. Из статьи 42 Земельного кодекса РФ следует, что собственники земельных участков обязаны, в числе прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. Таким образом, по результатам проведенных мероприятий были выявлены признаки готовящегося нарушения требований статьи 42 земельного кодекса РФ. Некоммерческой организации "Муниципальный жилищный фонд города Абакана" было объявлено предостережение (учетный номер в ЕРКНМ 19250861000120237095). Согласно сведениям ЕРКНМ предостережение не было получено контролируемым лицом, По состоянию на 25.02.2026 в ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка. В связи с вышеизложенным, в ходе настоящего контрольного (надзорного) мероприятия установлены факты, свидетельствующие о готовящихся нарушениях обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.