Предостережение:

• 14 мая 2026 года в адрес Управления Росреестра по Республике Хакасия поступило письмо из ГУ МЧС России по Республике Хакасия от 07.05.2026 № 377-2-11-17, из которого следует, что на основании постановления администрации городского поселения Усть-Абаканского поссовета от 08.10.2025 № 440/1-з Геворгяну В.Ш. предоставлено разрешение разместить нестационарный объект для оказания услуг общественного питания «кафе», расположенный по адресному ориентиру: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, рп. Усть-Абакан, район острова отдыха, земельный участок № 1, без предоставления земельного участка и установления сервитута. В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). Однако, в ходе осмотра должностными лицами ГУ МЧС России по Республике Хакасия было установлено, что здание кафе представляет собой стационарное строение, стены которого выполнены из бруса и кирпича, что исключает возможность перемещения и демонтажа здания без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений.   21 мая 2026 года должностным лицом Управления Росреестра по Республике Хакасия в связи с поступлением указанной информации было проведено выездное обследование земельного участка, в ходе которого было установлено, что на земельном участке расположено строение на фундаменте, в настоящее время производится обкладка строения кирпичом. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о сформированном земельном участке под указанным строением. Сведения о предоставлении земельного участка для размещения капитального строения по указанному адресу отсутствуют. Из Договора о размещения объекта без предоставления земельного участка от 09.10.2025 следует, что Геворгяну В.Ш. предоставлено право размещения нестационарного объекта, без предоставления земельного участка и установления сервитута. В соответствии с п. 4 ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации разрешение уполномоченного органа не дает лицу, в отношении которого оно принято, право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.   Таким образом, по результатам проведенных Управлением мероприятий выявлены признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка для строительства капитального объекта на фундаменте в отсутствии прав на земельный участок.