Предостережение:

• В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, г.о. город Саяногорск, г. Саяногорск, ул. Ветеранов труда, з/у 30, кадастровый номер 19:03:020102:29, категория земель – Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – Объекты дорожного сервиса (код-4.9.1). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь составляет 933 кв.м. Права на земельный участок зарегистрированы за Курочкиным В.С. (№ регистрации 19:03:020102:29-19/028/2024-3 от 09.02.2024). В ходе проведения выездного обследования (осмотра) установлено, что земельный участок по периметру не огорожен забором. На земельном участке расположены магазин, туалет, беседка.  С помощью gps навигатора Garmin Etrex 30 были определены координаты поворотных точек земельного участка по ул. Ветеранов труда, з/у 30 и сопоставления их со сведениями ЕГРН в программном комплексе Панорама. В результате установлено, что фактические границы земельного участка соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.  Факты самовольного занятия земельного участка не установлены.  С северной стороны земельного участка на прилегающей (прилегающая к участку территория) на землях муниципального образования г. Саяногорск размещены бетонные блоки и деревянный ящик, площадь участка, занятого под размещением бетонных блоков и деревянного ящика составляет 24 кв. м, следовательно, дополнительно занят земельный участок, находящийся на землях муниципального образования г. Абакана.  В соответствии со ст. 25, Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».    Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. В соответствии со ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований ст. 25 ЗК, выразившегося в использовании дополнительно занятого земельного участка площадью 24 кв. м с северной стороны (прилегающая к участку территория) без прав. Консультацию по вопросам нарушения требований земельного законодательства, организации и проведения проверок в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) можно получить в Управлении по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 100, 6 этаж, левое крыло, каб. 606, телефон для консультаций 8(39042) 2-16-70. Адрес электронной почты: natasha@r19.rosreestr.ru.