В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, тер. В районе котельной ВГСЧ, з/у ... Еще...В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, тер. В районе котельной ВГСЧ, з/у 17, кадастровый номер 19:02:010433:150, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, декларированная площадь составляет 24 кв.м.
Право собственности на гараж (кадастровый номер 19:02:010433:670) зарегистрировано за Трыгаевой Т.Н.
В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Таким образом, выявлены нарушения требований ст. 25, 26 ЗК, выразившиеся в использовании земельного участка без прав.
Консультацию по вопросам нарушения требований земельного законодательства, организации и проведения проверок в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) можно получить в Управлении по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 100, 6 этаж, левое крыло, каб. 606, телефон для консультаций 8(39042) 2-16-70.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Т Н (ИНН: 603)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, тер. В районе котельной ВГСЧ, з/у 17, кадастровый номер 19:02:010433:150, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, декларированная площадь составляет 24 кв.м.
Право собственности на гараж (кадастровый номер 19:02:010433:670) зарегистрировано за Трыгаевой Т.Н.
В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Таким образом, выявлены нарушения требований ст. 25, 26 ЗК, выразившиеся в использовании земельного участка без прав.
Консультацию по вопросам нарушения требований земельного законодательства, организации и проведения проверок в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) можно получить в Управлении по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 100, 6 этаж, левое крыло, каб. 606, телефон для консультаций 8(39042) 2-16-70.