Заключение по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 969 от 09.09.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, с. Аскиз, ул. Красных Партизан, 18, кадастровый номер 19:05:010106:239, относящегося к категории земель нас... Еще...По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, с. Аскиз, ул. Красных Партизан, 18, кадастровый номер 19:05:010106:239, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства магазина, общей площадью 355 кв.м., установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности Мохову И.К. (№ регистрации 19-19-04/003/2013-127 от 21.02.2013).
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок не огорожен. Доступ к земельному участку со стороны ул. Красных Партизан. На земельном участке расположено двухэтажное кирпичное строение ориентировочными размерами 15 м х 20 м., в котором производится ремонт и техническое обслуживание автомобилей, а также функционирует магазин автозапчастей.
Из Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, следует, что земельные участки с кодом вида разрешенного использования 4.4 (магазины) могут использоваться для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Использование земельного участка с видом разрешенного использования «магазины» для ремонта автомобилей Классификатором не предусмотрено.
Статьей 42 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, среди прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий в действиях Мохова И.К. выявлены признаки нарушения статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в том, что фактическое использование земельного участка (для эксплуатации СТО) не соответствует установленному разрешенному использованию земельного участка (для строительства магазина).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, утвержденными Решением Совета депутатов Аскизского района от 27.12.2016 г. № 57-рс, обследуемый земельный участок находится в зоне улично-дорожной сети (ИТ-1).
Перечнем разрешенных видов использования в указанной зоне предусмотрена возможность использования земельных участков для ремонта автомоделей.
Вместе с тем, основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (ч. 4 ст. 14.1 ЗК РФ).
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования (ч. 3 ст. 14.1 ЗК РФ).
Консультацию по вопросам нарушения требований земельного законодательства, организации и проведения проверок в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) можно получить в Управлении по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, с. Аскиз, ул. Красноармейская, 45, каб. 16, телефон для консультаций 8(39045) 9-22-25.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М И К (ИНН: 107)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, с. Аскиз, ул. Красных Партизан, 18, кадастровый номер 19:05:010106:239, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства магазина, общей площадью 355 кв.м., установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности Мохову И.К. (№ регистрации 19-19-04/003/2013-127 от 21.02.2013).
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок не огорожен. Доступ к земельному участку со стороны ул. Красных Партизан. На земельном участке расположено двухэтажное кирпичное строение ориентировочными размерами 15 м х 20 м., в котором производится ремонт и техническое обслуживание автомобилей, а также функционирует магазин автозапчастей.
Из Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, следует, что земельные участки с кодом вида разрешенного использования 4.4 (магазины) могут использоваться для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Использование земельного участка с видом разрешенного использования «магазины» для ремонта автомобилей Классификатором не предусмотрено.
Статьей 42 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, среди прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий в действиях Мохова И.К. выявлены признаки нарушения статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в том, что фактическое использование земельного участка (для эксплуатации СТО) не соответствует установленному разрешенному использованию земельного участка (для строительства магазина).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, утвержденными Решением Совета депутатов Аскизского района от 27.12.2016 г. № 57-рс, обследуемый земельный участок находится в зоне улично-дорожной сети (ИТ-1).
Перечнем разрешенных видов использования в указанной зоне предусмотрена возможность использования земельных участков для ремонта автомоделей.
Вместе с тем, основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (ч. 4 ст. 14.1 ЗК РФ).
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования (ч. 3 ст. 14.1 ЗК РФ).
Консультацию по вопросам нарушения требований земельного законодательства, организации и проведения проверок в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) можно получить в Управлении по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, с. Аскиз, ул. Красноармейская, 45, каб. 16, телефон для консультаций 8(39045) 9-22-25.