Предостережение:

•   Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий от ПМ ссылка на карточку мероприятия в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: https:// https:// QR-код, обеспечивающий переход на страницу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащую запись единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий о профилактическом мероприятии, контрольном (надзорном) мероприятии в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий, в рамках которого составлен соответствующий документ       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ (МИНЖКХ ХАКАСИИ) РОССИЯ ФЕДЕРАЦИЯЗЫ ХАКАС РЕСПУБЛИКАНЫҢ ЧУРТ-КОММУНАЛЬНАЙ ХОНИИНIҢ ПАЗА ЭНЕРГЕТИКАНЫҢ МИНИСТЕРСТВОЗЫ ул. Щетинкина, 18, г. Абакан, Республики Хакасия, 655017 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 02 » июня   2026 г. №     1) ООО "УК "МПС" (ОГРН 1121901000825, ИНН 1901106195), адрес: 655011, РХ, г. Абакан, Нефтяной проезд, д 20 к 1 литера а, офис 21 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении  094-Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) 04.05.2026 в департамент жилищного надзора Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия (далее – Министерство) поступило обращение собственника помещения № 39, МКД 3, ул. Кошурникова, г. Абакан по вопросу использования общего имущества.  В соответствии с подп. "е" п. 2 Правил в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Придомовая территория — общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решения о благоустройстве (в т. ч. озеленении) принимаются на общем собрании собственников (ОСС, п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Пунктом 42 Правил № 491 установлена ответственность управляющей организации перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества в соответствии с законодательством.    Частью 2, статьи 162 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. В целях всестороннего и объективного рассмотрения Вашего обращения в ООО «УК «МПС» направлен запрос о предоставлении информации. Из ответа директора ООО «УК «МПС» следует, что согласно пояснению собственников вышеуказанного МКД над лавочками, расположенными около подъезда №3 установлена шпалера с целью озеленения декоративным виноградом. Специалистом отдела по надзору за состоянием жилищного фонда департамента жилищного надзора 21.05.2026 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования по адресу: г. Абакан, ул. Кошурникова, д. 3, в ходе которого установлено, что напротив подъезда №3 над лавочками имеется металлический каркас без покрытия — открытая конструкция, состоящая из опор и соединительных элементов из круглой трубы. Каркас без крыши и стен — простая металлическая конструкция, предназначенная для создания зоны отдыха на открытом воздухе с использованием элементов озеленения. Таким образом, усматривается признаки бездействия ООО "УК "МПС" по непринятию мер к лицам, допустившим самовольное благоустройство в т. ч. озеленении, без решения общего собрания может быть нанесен ущерб правам и интересам собственников помещений в многоквартирном доме. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 2.1 ст.44; п. 2 ст. 162 ЖК РФ.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1.     Принять меры по исключению размещения на придомовой территории МКД № 3, ул. Кошурникова, г. Абакан (открытая конструкция, состоящая из опор и соединительных элементов из круглой трубы. Каркас без крыши и стен — простая металлическая конструкция, предназначенная для создания зоны отдыха на открытом воздухе с использованием элементов озеленения) без соответствующего решения собственников, либо прекратить такое размещение в виду отсутствия решения собственников (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов).  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.09.2021 № 475 «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Республике Хакасия и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Республики Хакасия»   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятльнуоценку облюдения обязательных требований     * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.     (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки)   (подпись) Заместитель министра                                                                                                 А.В.Ямщикова     Волкова В.С. начальник отдела лицензирования и контроля департамента жилищного надзора Министерства строительства и   жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, (3902) 22-10-16, olkd@r-19.ru  (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале (V)