Предостережение:

•   РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ (МИНИСТЕРСТВО ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ ХАКАСИИ) РОССИЯ ФЕДЕРАЦИЯЗЫ ХАКАС РЕСПУБЛИКАНЫҢ ЧУРТ-КОММУНАЛЬНАЙ ХОНИИНIҢ ПАЗА ЭНЕРГЕТИКАНЫҢ МИНИСТЕРСТВОЗЫ ул. Щетинкина, 18, а/я 93, г. Абакан, Республики Хакасия, 655017 тел./факс (3902) 22-75-26 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «06» 07. 2026г. №   1)     ООО «Управляющая компания «Енисей Сервис» ИНН 1902026457 ОГРН 1151902000315, адрес: 655603, Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Курейская, д. 23, кв. 2 2)      (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении  094-Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу положений части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491), размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на срок не менее чем один год. В рамках всестороннего и полного рассмотрения обращения собственника помещения № 205, расположенного в МКД № 1 мкр. Интернациональный г. Саяногорска (вх. 091-К-3893 от 19.12.2025) в управляющую организацию направлен запрос о предоставлении информации. Исходя из информации ООО «Енисей Сервис» протоколом общего собрания собственников (ОСС) от 31.03.2022 № 1/22 утверждена плата за содержание и ремонт лифтового оборудования в размере 109 рублей с человека в месяц. Уведомлением от 23.10.2024 ООО «Саянская лифтовая компания» уведомило управляющую организацию об увеличении на 2025 год платы за обслуживание лифтового оборудования до 158,57 рублей с человека в месяц (6,11 руб. с кв.м.). В связи с чем, данная плата, исходя из пояснений ООО «Енисей Сервис», включена в общий тариф на содержание общего имущества, увеличенный на 2025 год. Из анализа платежных документов (за август-ноябрь 2025 года) установлено, что с октября 2025 года в платежные документы помещения № 205 многоквартирного дома № 1, расположенного в мкр. 8 Интернациональный г. Саяногорска ООО «Енисей Сервис» включена плата за лифт в размере 158,57 рублей. Вместе с тем, пунктом 6.2 договора управления от 30.12.2022 № 18 предусмотрено, что плата за содержание устанавливается на общем собрании собственников с учетом предложения управляющей компании. Плата за содержание устанавливается не менее, чем на один год. Плата за лифт в размере 158,57 рублей ООО «Енисей Сервис» включена в платежные документы в отсутствие решения собственников помещений МКД № 1 мкр. 8 Интернациональный г. Саяногорска по утверждению платы за лифт в указанном размере. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 2 статьи 44 ЖК РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1). Принять меры к соблюдению требований части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, произвести собственникам помещений МКД № 1 мкр. 8 Интернациональный г. Саяногорска перерасчет платы за содержание общего имущества. 1)  (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.09.2021 № 475 «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Республике Хакасия и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Республики Хакасия»   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований   * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.     (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки)   (подпись)     Заместитель министра                                                                                                            А.В. Ямщикова       Потылицына Т.Б. советник отдела лицензирования и контроля департамента жилищного надзора Министерства жилищно-коммунального   хозяйства и энергетики Республики Хакасия, (3902) 22-10-16, (3902) 22-10-42  olkd@r-19.ru  (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале (V)