Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕНИСЕЙ СЕРВИС"

№19260941900022388796

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия 19.12.2025 поступило обращение по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Интернациональный, д. 1, кв. 205 о нарушении начислений за коммунальный ресурс по электроснабжению в целях содержания общего имущества с сентября 2022 года. С 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление). Указанным Постановлением внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». В том числе дополнено пунктом 29(2) который гласит, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: д) в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний - в размере, определяемом по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний такой системы. В указанных формулах объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме (VД) определяется как объем (количество) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Таким образом указанным постановлением приведены формулы определения размера платы за приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из анализа платёжных документов по жилому помещению № 205 многоквартирного дома № 1 мкр. Интернациональный с 2022 года по 2026 год плата за коммунальный ресурс по электроснабжению в целях содержания общего имущества предъявляется управляющей организацией ОО «УК «Енисей Сервис» исходя из норматива в соответствии с приказом № 86-П от 08.08.2012г. Государственного комитета по тарифам и энергетики Республики Хакасия. Однако объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется как объем (количество) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, то есть при наличии общедомового прибора учёта по электроснабжению в многоквартирном доме № 1 мкр. Интернациональный, г. Саяногорск плата должна была предъявляться в период с 1 сентября 2022 года по 07 октября 2024 года исходя из норматива с последующей корректировкой. В адрес Министерства предоставлены акты от 07 октября 2024 года о том, что приборы учёта не пригодны для осуществления расчётов за потреблённую электроэнергию. Таким образом в соответствии с Постановление № 92 плата за коммунальный ресурс по электроснабжению в целях содержания общего имущества рассчитывается исходя из норматива с последующей корректировкой (перерасчётом) исходя из фактического потребления.