|
Значение |
В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия 24.06.2026 поступило обращение по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Будённого, 78В, корпус 4, кв. 5 о нарушении начислений за коммунальную услугу по отоплению.
В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Размер платы по отоплению кв. № 5 за декабрь 2025 года:
Р = ((39,70 м2 * 43,268 Гкал /1538,00 м2) * 2480,35 руб./Гкал. = 2770,55 руб., что отражено в платежном документе за декабрь 2025 года, однако исходя из анализа первичных документов установлено, что ООО «Соседи» включили весь объём тепловой энергии, поступившего в МКД и из расчёта МинЖКХ Хакасии объём должен составлять 32,4361 Гкал.
Размер платы по отоплению кв. № 5 за январь 2026 года:
Р = ((39,70 м2 * 49,69 Гкал /1538,00 м2) * 2480,35 руб./Гкал. = 3182,29 руб., что отражено в платежном документе за январь 2026 года. однако из расчёта МинЖКХ Хакасии объём должен составлять 33,8451 Гкал.
То есть, в ходе проверки установлены признаки нарушения обязательных требований пункта 42 (1) Правила № 354, а именно: управляющей компанией ООО «Соседи» производится расчет платы за отопление без вычитания из общего объёма тепловой энергии, поступившей в МКД (по общедомовому прибору учёта), объёма тепла, израсходованного на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения.
Также ООО «Соседи» в платежном документе за май 2026 года выставили потребителям многоквартирного дома № 78В, корпус 4 по ул. Будённого за «отключение стояков».
Для жилого помещения № 5 было предъявлено в размере 450 руб., что является нарушением действующего законодательства.
То есть, стояк – это общее имущество: внутридомовые инженерные системы (стояки) относятся к общей долевой собственности. Плата за их обслуживание уже включена в тариф «содержание жилого помещения».
Согласно пункту 6 Правил № 491 содержания общего имущества, в это имущество входят стояки, обогревающие элементы. Вся система отопления от внешней стены МКД до жилого помещения – это общее имущество. |