Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТРИУМФАТОР"

№19260941900022563754

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•   )   ООО "УК "ТРИУМФАТОР" ОГРН 1191901001951 ИНН 1901141344, адрес: 655004, Республика Хакасия, г Абакан, ул. Кирова, д 185, помещ 180Н.   (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. 094-Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия поступило обращение собственника помещения № 329 в многоквартирном доме (далее – МКД)    № 6, ул. Г.Тионова, г. Абакан по вопросу пользования общим имуществом в МКД. Вместе с тем, в соответствии с проектной документацией МКД № 6, ул. Г.Тихонова, г. Абакан и устных пояснений специалиста ООО «УК «Триумфатор» следует, что в доме предусмотрены «колясочные». Более того, из ответа директора ООО «УК «Триумфатор» все ключи от технический помещений переданы собственникам помещений. Однако, документы подтверждающие передачу ключей в адрес МинЖКХ Хакасии не предоставлено. Статьями 11, 12, 289, 290 ГК РФ, ст. ст. 36, 37, 162 ЖК РФ, а также п.п. а п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома решаются исключительно собственниками помещений такого дома. К компетенции управляющей организации разрешение таких вопросов ни законом, ни договором управления не отнесено. Режим пользования техническими помещениями не определен собственниками помещений многоквартирного дома № 6, ул. Г.Тихонова, г. Абакан на общем собрании не было решено запретить пользоваться и закрывать ее на ключ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 162 ЖК РФ, ст. 36 ЖК РФ, п.п. а п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Принять меры к предоставлению доступа собственникам помещения к техническим помещениям в МКД № 6, ул. Г.Тихонова, г. Абакан.