Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА"

№19260941900022708133

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•   РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ (МИНИСТЕРСТВО ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ ХАКАСИИ) РОССИЯ ФЕДЕРАЦИЯЗЫ ХАКАС РЕСПУБЛИКАНЫҢ ЧУРТ-КОММУНАЛЬНАЙ ХОНИИНIҢ ПАЗА ЭНЕРГЕТИКАНЫҢ МИНИСТЕРСТВОЗЫ ул. Щетинкина, 18, а/я 93, г. Абакан, Республики Хакасия, 655017 тел./факс (3902) 22-75-26 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «19» 08 2026г. №     1)     ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» ИНН 1909001444 ОГРН 1121902000494, адрес: 655750, Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Больничная, д 9 2)     (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении  094-Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу положений части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491), размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на срок не менее чем один год. В рамках всестороннего и полного рассмотрения обращения собственника помещения № 9 многоквартирного дома № 38 ул. Ленина, г. Абаза (№ 091-Л-443 от 10.02.2026) в ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее – управляющая организация, ООО «УК «РЭС») направлен запрос о предоставлении информации. При рассмотрении обращения, и поступивших от ООО «УК «РЭС» документов и пояснений следует: тариф по статье «содержание и обслуживание» повышен на основании решения собственников при проведении внеочередного собрания в форме очно-заочного голосования в марте 2021 года (протокол б/н от 02.04.2021). Согласно пункту 6 протокола от 02.04.2021 собственники приняли решение о ежегодном с 01 января повышении тарифа по статье содержание жилого/нежилого помещения с учетом ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации в случае отсутствия решения собственников помещений об утверждении размера платы. За данное решение проголосовало 60.2 % от общего количества голосов собственников. С 01.01.2026 тариф по содержанию и текущему ремонту составляет - 14,19 руб./м2. Из них 10,19 руб./м2 - за содержание и обслуживание, 4,00 руб./м2 - текущий ремонт. На 31.12.2025 тариф по статье содержание и текущий ремонт составлял 13,10 руб./м2. Из них 9,10 руб./м2 содержание и обслуживание, 4,00 руб./м2 - текущий ремонт. Применяемый ООО «УК «РЭС» тариф по «содержанию и обслуживанию, и текущему ремонту» в МКД по ул. Ленина, д. 38 в 2025 году, в январе 2026 года подтверждается представленными ООО «УК «РЭС» платежными документами. ООО «УК «РЭС» пояснило, что тариф по статье «содержание и обслуживание» повышен на 12%. Вместе с тем, управляющей организацией не представлено экономическое обоснование повышения тарифа по статье «содержание и обслуживание» на 12%. Потребительский индекс цен в Российской Федерации в декабре 2025 года не соответствовал показателю – 12%. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 7 статьи 156 ЖК РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1). Принять меры к соблюдению установления тарифа по статье содержание жилого/нежилого помещения на 2026 год с учетом индексации в соответствии с размером индекса потребительских цен в Российской Федерации. Произвести собственникам помещений МКД № 38 по ул. Ленина в г. Абаза перерасчет платы за содержание общего имущества. 1)  (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.12.2021 № 690 «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Хакасия»).   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований   * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.     (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки)   (подпись)     И.о. заместителя министра                                                                                                  Ольшевский В.С.         Потылицына Т.Б. советник отдела лицензирования и контроля департамента жилищного надзора Министерства жилищно-коммунального   хозяйства и энергетики Республики Хакасия, (3902) 22-10-16, (3902) 22-10-42  olkd@r-19.ru  (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале (V)