Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ВЫСОТКА"

№19260941900022857946

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•   РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ (МИНИСТЕРСТВО ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ ХАКАСИИ) РОССИЯ ФЕДЕРАЦИЯЗЫ ХАКАС РЕСПУБЛИКАНЫҢ ЧУРТ-КОММУНАЛЬНАЙ ХОНИИНIҢ ПАЗА ЭНЕРГЕТИКАНЫҢ МИНИСТЕРСТВОЗЫ ул. Щетинкина, 18, а/я 26, г. Абакан, Республики Хакасия, 655017 тел./факс (3902) 22-75-26 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 25 » 08 2026 г. №     1)     ООО «УК Высотка» ИНН 1901145331 ОГРН 1201900003293, адрес: 655014, Республика Хакасия, г. Абакан, тер.СОСН Аскизский тракт-Изумруд, ул. Земляничная, д 15 2)     (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении  094-Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии):   В рамках всестороннего и полного рассмотрения коллективного обращения собственников помещений многоквартирного дома № 116 ул. Согринская, г. Абакана (№ 091-Г-1742 от 05.06.2026) в ООО «УК Высотка» направлен запрос о предоставлении информации. Исходя из информации ООО УК «Высотка» с 22.07.2025 ООО «Саян Строй Сервис» (подрядная организация НО «Фонд капремон­та») в многоквартирном доме (МКД) проводит работы по капитальному ре­монту общедомового инженерного имущества, в т.ч. системы отопления. По состоянию на 17.06.2026 узел учета тепловой энергии на коммерческий учет не принят по причине несоответствия проектной документации (расходомеры в схеме узла учета тепловой энергии и спецификации отличаются). По данной причине теплосбытовая компания не приняла на учет ОДПУ ТЭ (общедомовой прибор учета тепловой энергии). ООО УК «Высотка» считает, что проектной организацией не корректно выполнен проект, Заказчик (НО «Фонд капремонта») проект не проверял. При этом, ООО «УК Высотка» проинформировало, что перерасчет за услугу «Обслуживание ОДПУ» не проводился так как в данную услугу входит не только обслуживание прибора тепловой энергии, но и остальных общедомовых при­боров учета, в том числе накопительная плата за поверку ОДПУ ТЭ. На основании пунктов 6, 15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за оказание услуг по содержанию жилого помещения ненадлежащего качества подлежит снижению. Пунктом 10 Правил № 491 установлено, что в случаях, указанных в пункте 6 Правил № 491, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. ООО «УК Высотка», при отсутствии ОДПУ по отоплению (не введенного в эксплуатацию (непринятия на учет)), собственникам помещений МКД не проведен перерасчет платы за услугу «Обслуживание ОДПУ». Из вышеуказанного следует, что плата за обслуживание ОДПУ тепловой энергии начислялась управляющей организацией необоснованно. На основании пунктов 6, 15 Правил № 491, размер платы за оказание услуг по содержанию жилого помещения ненадлежащего качества собственникам помещений МКД № 116, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Согринская подлежит снижению.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 6, 10, 15 Правил № 491.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1). Принять меры по произведению перерасчета (в сторону уменьшения) за обслуживание ОДПУ вышеуказанного МКД. 1)   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.12.2021 № 690 «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Хакасия»).   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований     * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.     (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки)   (подпись)     Заместитель министра                                                                                                            А.В. Ямщикова         Потылицына Т.Б. советник отдела лицензирования и контроля департамента жилищного надзора Министерства    жилищно-коммунального хозяйства  и энергетики Республики Хакасия, (3902) 22-10-16, (3902) 22-10-42  olkd@r-19.ru  (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале (V)