Предостережение:

• Сотрудником отдела по надзору за состоянием жилищного фонда департамента жилищного надзора 22.01.2026 осуществлено выездное обследование по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Советская, д. 177 подъезд № 1, в ходе которого установлено, что: - нарушена целостность остекления окон в подъезде № 1 на лестничном марше между 1/2, 3/4, 4/5 этажами. Стекло отсутствует или разбито (нарушение пункта 4.7.1., 4.7.2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»); - нарушение теплового контура входных тамбурных дверей подъезда № 1. Дверное полотно тамбурной двери снято с петель, стоит в тамбуре (нарушение пункта 4.7.1., 4.8.12. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»); - протечка на стене лестничного марша между 1/2 этажами в подъезде № 1. Следы намокания расположены вертикально на всю высоту этажа от потолка до пола (за стеной расположены санитарные узлы: туалеты) (нарушение пункта 4.1.9 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) пункт 13, пункт 18 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «Об утверждении минимального перечня услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: - контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; 2) пункт 4.8.14., подпункт в) пункта 5.8.3. постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: Лестничные клетки: - должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; - помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 °С; - устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)  Провести проверку по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Советская, д. 177 состояния плотности притворов тамбурной двери подъезда № 1, целостности дверных заполнений, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов дверных заполнений тамбурной двери подъезда № 1, самозакрывающих устройств (пружин, доводчиков) подъезда № 1; В случае выявления нарушений выполнить необходимые работы. Обеспечить исправное состояние окон. Осуществить мероприятия по недопущению замачивания несущих стен внутри лестничных клеток подъезда № 1.