Предостережение:

• о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства в части территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенной за границей населенного пункта деревни Катюшкино Ширинского района Республики Хакасия, расположенной в границах кадастрового квартала 19:11:110608, в смежной границей с кадастровым кварталом 19:11:110301, в границы данного квартала входит деревня Катюшкино Ширинского района Республики Хакасия, часть территории земельного участка неразграниченной собственности находится в 100 метрах северо-западнее от земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, деревня Катюшкино, улица Центральная, номер 15. Сведения в отношении данной территории земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Ориентировочная площадь части самозахваченной территории земельного участка неразграниченной собственности составляет 35 квадратных метров. Сведения в отношении данной территории земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Согласно сведениям публичной кадастровой карте НСПД, часть территории земельного участка неразграниченной государственной собственности расположена в границах кадастрового квартала 19:11:110608, в смежной границей с кадастровым кварталом 19:11:110301, в границы данного квартала входит деревня Катюшкино Ширинского района Республики Хакасия, часть территории земельного участка неразграниченной собственности находится в 100 метрах северо-западнее от земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, д. Катюшкино, ул. Центральная, номер 15, который принадлежит на праве собственности гражданину Марцеву Владимиру Ивановичу. По поступившей информации, фактически пользуется и владеет данной частью территории неразграниченной государственной собственностью житель деревни Катюшкино Ширинского района Республики Хакасия – гражданин Марцев Владимир Иванович. На момент проведения обследования, часть территории неразграниченного земельного участка расположена за границей населенного пункта деревни Катюшкино Ширинского района Республики Хакасия. Признаки обозначения границ занимаемого участка (заборы, межевые знаки, информационные таблички или иные оградительные конструкции) отсутствуют. На территории занимаемого участка возведено строение из деревянного материала, имеющее три стены, крышевое покрытие из металлочерепицы, отсутствие ворот, половое покрытие, визуально покрытое водными массами. Почва вокруг строения залита, предположительно, талыми водами, что ограничивает физический доступ к строению. Внутри строения находится мотодельтаплан со следующими характеристиками: основа рамы на двух колёсах, наличие пропеллера, крылья треугольной формы. Территория вокруг строения не огорожена, никаких обозначающих знаков или элементов не имеется. Доступ к строению формально свободный, однако фактически ограничен из‑за обильного покрытия почвы талыми водами. Признаки постоянного проживания, ведения хозяйственной деятельности, наличия коммуникаций (электричество, водоснабжение) не выявлены. В соответствии с заданиями на проведение контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, утвержденных руководителем управления муниципальным имуществом от 08.04.2026 № 2, проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в части территории земельного участка неразграниченной государственной собственности за границей населенного пункта деревни Катюшкино Ширинского района Республики Хакасия, которым фактически пользуется и владеет незаконным способом гражданин Марцев В.И., что указывает на использование части земельного участка в собственных целях, не имеющим на то предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что является самовольным занятием части земельного участка неразграниченной государственной собственности. Под самовольным занятием земельного участка понимается  противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав. В ходе анализа, полученных по итогам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что та часть территории земельного участка, на которой расположено строение с находящемся в нем мотодельтапланом, которой самовольно фактически владеет и пользуется гражданин Марцев В.И., расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала 19:11:110608.  Вследствие чего, можно сделать вывод о том, что часть определенной территории земельного участка неразграниченной государственной собственности фактически используется и ею владеет незаконным способом иное лицо, что указывает на использование участка в собственных целях, не имеющим на то предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что является самовольным занятием части земельного участка неразграниченной государственной собственности. Под самовольным занятием земельного участка понимается  противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав. В целом, имеются все визуальные признаки, указывающие на причинно-следственную связь между пользованием строением с находящемся в нем мотодельтапланом, расположенного на части территории земли, государственная собственность на которую не разграничена, и находящегося в 100 метрах земельного участка,  расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, деревня Катюшкино, улица Центральная, номер 15, вследствие чего, возникают признаки фактического владения, и пользования в части территории неразграниченного земельного участка, на котором расположено строение с находящемся в нем мотодельтапланом. Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, полученных при проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом о нарушении земельного законодательства, можно сделать вывод о том, что самовольный захват части территории земельного участка неразграниченной государственной собственности, находящегося в 100 метрах северо-западнее от земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, деревня Катюшкино, улица Центральная, номер 15, который принадлежит на праве собственности гражданину Марцеву Владимиру Ивановичу, ориентировочной площадью 35 квадратных метров, приводит к нарушению норм действующего законодательства Российской Федерации в сфере землепользования.                                                                                                 Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1)     согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка без зарегистрированных прав на него является нарушением; 2)     согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Отсутствие таких документов у лица, использующего участок, свидетельствует о незаконности его действий; согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (в зависимости от территории расположения участка). Самовольное занятие исключает соблюдение этой процедуры; 3)     согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Самовольно занятый земельный участок должен быть освобождён лицом, его занявшим; 4)      согласно статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.       В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)     принять меры по предотвращению и недопущению нарушений, результатом которых является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, выраженное в прекращении незаконного использования части территории земельного участка государственная собственность, на которую не разграничена и освобождении самовольно занятой части территории земельного участка. 2)     воспользоваться возможностью легализации использования части территории земельного участка государственная собственность на которую не разграничена через обращение в уполномоченный орган - администрацию муниципального образования Ширинский район для оформления аренды или перераспределения земель, если это допустимо в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.                                                                                                             Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 3.7 Положения «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Ширинский район», утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Ширинский район от 18.04.2025 № 169.