Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка, имеющего местоположение: Республика Хакасия, м.р-н Ширинский, с.п. Ширинский сельсовет, с. Шира, ул. Балахчинская, з/у 1/1, кадастровый номер 19:11:010134:60, площадью 1402 +/- 13 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, в результате самовольного занятия части указанного земельного участка площадью 125 кв. м. В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, утверждённым руководителем управления муниципальным имуществом от 08.07.2026 № 50 , проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении указанного земельного участка. По результатам проведения наблюдения (заключение от 08.07.2026) установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 19:11:010134:60 поставлен на государственный кадастровый учёт, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Похабовым Данилом Дмитриевичем (запись 19-19-07/019/2013-030 от 13.11.2013). Вместе с тем, в ходе анализа материалов комплексных кадастровых работ, выполненных в соответствии с Соглашением о предоставлении субсидии № 321-20-2026-006 от 30.01.2026, выявлено, что фактическая площадь используемого земельного участка превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на 125 кв. м. Указанная дополнительная площадь используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, что свидетельствует о самовольном занятии части земельного участка. В соответствии с положениями статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. Отсутствие зарегистрированных прав на дополнительно используемую площадь в 125 кв. м является нарушением требований земельного законодательства. 3. Действия (бездействие) Похабова Д.Д. могут привести (приводят) к нарушению следующих обязательных требований: 1) статья 25 Земельного кодекса РФ – возникновение прав на земельные участки только после государственной регистрации; 2) статья 26 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с законодательством; 3) статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка (в том числе использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов) влечёт административную ответственность. 4) согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков и выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»                                                                ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по устранению выявленного нарушения – оформить в установленном порядке права на дополнительно используемую площадь земельного участка в  125  кв. м (путём приобретения, аренды или иного законного основания) либо освободить самовольно занятую часть и привести фактическое использование земельного участка в соответствие с его границами, содержащимися в ЕГРН. Представить в Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ширинский район информацию о принятых мерах в разумный срок (например, в течение 30 дней с момента получения предостережения) (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) В случае намерения осуществлять на земельном участке иные виды деятельности, предусмотренные градостроительным регламентом, обратиться в уполномоченный орган для изменения вида разрешенного использования в установленном порядке. Вы имеете право получить консультацию в Управлении муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ширинский район ул. Октябрьская, д.79, с. Шира, Ширинский район, Республика Хакасия, тел. 8 (39035) 9-10-09. Режим работы: пн 08:00 – 17:00, вт-пт 08:00-16:00, сб-вс выходной. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 3.7 Положения «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Ширинский район», утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Ширинский район от 18.04.2025 № 169.