Проверка К А А
№20210861000101508527

🔢 ИНН:	****090*
🆔 ОГРН:	309203510400017
📍 Адрес:	Чеченская Республика, р-он Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Озёрная, д. 120/2.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.12.2021

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А А (ИНН: ******090***) , адрес: Чеченская Республика, р-он Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Озёрная, д. 120/2.

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****090*
ОГРН проверяемого лица	309203510400017
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	26.4
Наименование проверочного листа	Производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Чеченская Республика, р-он Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Озёрная, д. 120/2.

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Казаев Магомед Султанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Прокуратурой Чеченской Республики в адрес Управления Росреестра по Чеченской Республике направлено требование от 07.12.2021 № 7-1812-21 о проведении контрольных (надзорных) мероприятий по фактам, изложенным в обращении Адуева А.Н. из которого следует, что гражданин Кадиев А.А. препятствует в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001002:9848, а именно Кадиев А.А. требует предоставить доступ на часть земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001002:9848 для подъезда и доступа к своему земельному участку с кадастровым номером 20:15:1001002:419. С целью подтверждения фактов, указанных в обращении гр. Адуева А.Н. государственным инспектором по использованию и охране земель Чеченской Республики 15.12.2021 г. было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, р-он Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Озёрная, д. 120/2. В ходе выездного обследования установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 20:15:1001002:9848, общей площадью 1 863 кв. м., категории земель населенных пунктов, разращённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чеченская Республика, р-н Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Шаповалова, 121А, принадлежит на праве собственности Адуеву А.А., о чем в ЕГРН сделана запись № 20:15:1001002:9848-20/011/2017-1 от 21.06.2017. На государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 20:15:1001002:9848 поставлен 18.04.2016 с уточнением координат его границ в местной системе координат МСК -20. Земельный участок с кадастровым номером 20:15:1001002:419, общей площадью 1227, категории земель населенных пунктов, разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чеченская Республика, р-он Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Озёрная, д. 120/2, используется на праве собственности Кадиевым А.А., о чем в ЕГРН сделана запись № 20-20-11/001/2014-831 от 07.04.2014. На государственный кадастровый учет указанный земельный участок поставлен без уточнения координат его границ. В ЕГРН отсутствуют сведения о пересечениях границ земельных участков с кадастровыми номерами 20:15:1001002:9848 и 20:15:1001002:419. Входе выездного обследования установлено, что кирпичная стена объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 20:15:1001002:419, служит фактической границей двух земельных участков (20:15:1001002:9848 и 20:15:1001002:419), что также подтверждается сведениями публичной кадастровой карты, полученными в режиме online – Портал услуг Росреестра. Доступ на свой земельный участок с кадастровым номером 20:15:1001002:419 Кадиевым А.А. осуществляется через не огороженную часть земельного участка Адуева А.Н. (20:15:1001002:9848). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии со статьей 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Частью 5 ст. 1 ФЗ № 218 установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Под самовольным занятием земельного участка понимается противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав. Ответственность за самовольное занятие земельного участка предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. На основании изложенного, действия Кадиева А.А. по воспрепятствованию Адуеву А.Н. в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001002:9848 и использование его в качестве подъезда к своему земельному участку с кадастровым номером 20:15:1001002:419 создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, т.е. могут привести к самовольному занятию и использованию части земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001002:9848, принадлежащего на праве собственности Адуеву А.Н. 4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Не допускать действий по самовольному занятию и использованию части земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001002:9848 без законных оснований, в том числе без соглашения о сервитуте для обеспечения проезда по земельному участку, расположенном по адресу: Чеченская Республика, р-н Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Шаповалова, 121А, а также не создавать препятствия Адуеву А.Н. для владения и пользования, находящегося у него на праве собственности земельного участка в пределах его законных границ.

Значение

Прокуратурой Чеченской Республики в адрес Управления Росреестра по Чеченской Республике направлено требование от 07.12.2021 № 7-1812-21 о проведении контрольных (надзорных) мероприятий по фактам, изложенным в обращении Адуева А.Н. из которого следует, что гражданин Кадиев А.А. препятствует в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001002:9848, а именно Кадиев А.А. требует предоставить доступ на часть земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001002:9848 для подъезда и доступа к своему земельному участку с кадастровым номером 20:15:1001002:419. С целью подтверждения фактов, указанных в обращении гр. Адуева А.Н. государственным инспектором по использованию и охране земель Чеченской Республики 15.12.2021 г. было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, р-он Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Озёрная, д. 120/2. В ходе выездного обследования установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 20:15:1001002:9848, общей площадью 1 863 кв. м., категории земель населенных пунктов, разращённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чеченская Республика, р-н Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Шаповалова, 121А, принадлежит на праве собственности Адуеву А.А., о чем в ЕГРН сделана запись № 20:15:1001002:9848-20/011/2017-1 от 21.06.2017. На государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 20:15:1001002:9848 поставлен 18.04.2016 с уточнением координат его границ в местной системе координат МСК -20. Земельный участок с кадастровым номером 20:15:1001002:419, общей площадью 1227, категории земель населенных пунктов, разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чеченская Республика, р-он Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Озёрная, д. 120/2, используется на праве собственности Кадиевым А.А., о чем в ЕГРН сделана запись № 20-20-11/001/2014-831 от 07.04.2014. На государственный кадастровый учет указанный земельный участок поставлен без уточнения координат его границ. В ЕГРН отсутствуют сведения о пересечениях границ земельных участков с кадастровыми номерами 20:15:1001002:9848 и 20:15:1001002:419. Входе выездного обследования установлено, что кирпичная стена объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 20:15:1001002:419, служит фактической границей двух земельных участков (20:15:1001002:9848 и 20:15:1001002:419), что также подтверждается сведениями публичной кадастровой карты, полученными в режиме online – Портал услуг Росреестра. Доступ на свой земельный участок с кадастровым номером 20:15:1001002:419 Кадиевым А.А. осуществляется через не огороженную часть земельного участка Адуева А.Н. (20:15:1001002:9848). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии со статьей 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Частью 5 ст. 1 ФЗ № 218 установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Под самовольным занятием земельного участка понимается противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав. Ответственность за самовольное занятие земельного участка предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. На основании изложенного, действия Кадиева А.А. по воспрепятствованию Адуеву А.Н. в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001002:9848 и использование его в качестве подъезда к своему земельному участку с кадастровым номером 20:15:1001002:419 создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, т.е. могут привести к самовольному занятию и использованию части земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001002:9848, принадлежащего на праве собственности Адуеву А.Н. 4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Не допускать действий по самовольному занятию и использованию части земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001002:9848 без законных оснований, в том числе без соглашения о сервитуте для обеспечения проезда по земельному участку, расположенном по адресу: Чеченская Республика, р-н Шелковской, ст-ца Шелковская, ул. Шаповалова, 121А, а также не создавать препятствия Адуеву А.Н. для владения и пользования, находящегося у него на праве собственности земельного участка в пределах его законных границ.

Проверка К А А №20210861000101508527