Предостережение:

• Прокуратурой Урус-мартановского района Чеченской Республики в адрес Управления Росреестра по Чеченской Республике направлены материалы проверки по обращению Масаевой Т.У. (ВХ/008845/22 от 25.11.2022) в которых содержатся сведения о признаках нарушения требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами: 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184, расположенные по адресу: Чеченская Республика, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, дом 7,9,11. Из обращения Масаевой Т.У. следует, что А С С самовольно занял часть земельного участка, с кадастровым номером 20:11:1101009:889 расположенного по адресу: Чеченская Республика, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, дом 9. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения в отношении объектов контроля. 1. Земельный участок, с кадастровым номером 20:11:1101009:679, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, д. 7, был зарегистрирован на праве собственности Аым Сом Сем в период с 20.09.2016 по 30.03.2022 (запись регистрации 20-20/007-20/007/200/2016-932/1 от 20.09.2016). В последующем указанный земельный участок разделен на 8 земельных участков по 250 кв.м.: 1) 20:11:1101009:976 правообладатель Джаватханова З.З.; 2) 20:11:1101009:977 правообладатель Валиянматова А.А.; 3) 20:11:1101009:978 правообладатель Магомедова К.А.; 4) 20:11:1101009:979 правообладатель Гаджимурадова С.Г.; 5) 20:11:1101009:980 правообладатель Даев У.А.; 6) 20:11:1101009:981 правообладатель Хаджиева П.А.; 7) 20:11:1101009:982 правообладатель Омарова П.А.; 8) 20:11:1101009:983 правообладатель Ахмедова М.М. Земельный участок с кадастровым номером 20:11:0000000:6046, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, с Алхазурово, ул. Вайнахская, д. 9, принадлежит на праве собственности Ау Вахе Саид-Хасановичу, о чем в ЕГРН сделана запись 20-20/007-20/007/200/2016-1038/1 от 12.10.2016. Границы данного земельного участка установлены в местной системе координат МКС-20. Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, р-н Урус-Мартановский, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, д 11, используется на праве собственности Аым Сайд-Хусейном Сем, о чем в ЕГРН сделана запись от 07.12.2016 № 20-20/007-20/007/200/2016-1389/1. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 20:11:1101009:889, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, дом 9, принадлежит на праве собственности Масаевой Т.У., о чем в ЕГРН сделана запись № 20:11:1101009:889-20/027/2022-3 от 03.02.2022. Установить местоположение на местности земельного участка с кадастровым номером 20:11:1101009:889, а также пересечение его границ со смежными земельными участками не представляется возможным в связи с отсутствием у него установленных границ в координатном описании. В материалах прокуратуры имеется ответ администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики от 17.11.2022 № 3073/08 из которого следует, что Аым Сайд-Хусейном Сем, путем ограждения, самовольно занят земельный участок площадью 800 кв.м., что выявилось по результатам обмера трех земельных участков с кадастровыми номерами 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184. Ау С-Х. С-Х. самовольно занятый им земельный участок площадью 800 кв.м. в установленным законом порядке не выделялся. В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельный участок, предусмотренные главами III и IY настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 8. По результатам наблюдения в действиях Аа С-Х. С-Х. выявлены признаки самовольного занятия и использования земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного с тыльной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184. Статья 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по освобождению самовольно занятого земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного с тыльной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184.