Проверка А С С
№20220861000104486108

🔢 ИНН:	201003482102
📍 Адрес:	Чеченская Республика, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, 7,8,9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.12.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А С С (ИНН: 201003482102) , адрес: Чеченская Республика, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, 7,8,9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	201003482102
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Чеченская Республика, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, 7,8,9

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Далаев Сульим Мухадинович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Прокуратурой Урус-мартановского района Чеченской Республики в адрес Управления Росреестра по Чеченской Республике направлены материалы проверки по обращению Масаевой Т.У. (ВХ/008845/22 от 25.11.2022) в которых содержатся сведения о признаках нарушения требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами: 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184, расположенные по адресу: Чеченская Республика, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, дом 7,9,11. Из обращения Масаевой Т.У. следует, что А С С самовольно занял часть земельного участка, с кадастровым номером 20:11:1101009:889 расположенного по адресу: Чеченская Республика, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, дом 9. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения в отношении объектов контроля. 1. Земельный участок, с кадастровым номером 20:11:1101009:679, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, д. 7, был зарегистрирован на праве собственности Аым Сом Сем в период с 20.09.2016 по 30.03.2022 (запись регистрации 20-20/007-20/007/200/2016-932/1 от 20.09.2016). В последующем указанный земельный участок разделен на 8 земельных участков по 250 кв.м.: 1) 20:11:1101009:976 правообладатель Джаватханова З.З.; 2) 20:11:1101009:977 правообладатель Валиянматова А.А.; 3) 20:11:1101009:978 правообладатель Магомедова К.А.; 4) 20:11:1101009:979 правообладатель Гаджимурадова С.Г.; 5) 20:11:1101009:980 правообладатель Даев У.А.; 6) 20:11:1101009:981 правообладатель Хаджиева П.А.; 7) 20:11:1101009:982 правообладатель Омарова П.А.; 8) 20:11:1101009:983 правообладатель Ахмедова М.М. Земельный участок с кадастровым номером 20:11:0000000:6046, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, с Алхазурово, ул. Вайнахская, д. 9, принадлежит на праве собственности Ау Вахе Саид-Хасановичу, о чем в ЕГРН сделана запись 20-20/007-20/007/200/2016-1038/1 от 12.10.2016. Границы данного земельного участка установлены в местной системе координат МКС-20. Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, р-н Урус-Мартановский, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, д 11, используется на праве собственности Аым Сайд-Хусейном Сем, о чем в ЕГРН сделана запись от 07.12.2016 № 20-20/007-20/007/200/2016-1389/1. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 20:11:1101009:889, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, дом 9, принадлежит на праве собственности Масаевой Т.У., о чем в ЕГРН сделана запись № 20:11:1101009:889-20/027/2022-3 от 03.02.2022. Установить местоположение на местности земельного участка с кадастровым номером 20:11:1101009:889, а также пересечение его границ со смежными земельными участками не представляется возможным в связи с отсутствием у него установленных границ в координатном описании. В материалах прокуратуры имеется ответ администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики от 17.11.2022 № 3073/08 из которого следует, что Аым Сайд-Хусейном Сем, путем ограждения, самовольно занят земельный участок площадью 800 кв.м., что выявилось по результатам обмера трех земельных участков с кадастровыми номерами 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184. Ау С-Х. С-Х. самовольно занятый им земельный участок площадью 800 кв.м. в установленным законом порядке не выделялся. В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельный участок, предусмотренные главами III и IY настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 8. По результатам наблюдения в действиях Аа С-Х. С-Х. выявлены признаки самовольного занятия и использования земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного с тыльной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184. Статья 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по освобождению самовольно занятого земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного с тыльной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184.

Значение

Прокуратурой Урус-мартановского района Чеченской Республики в адрес Управления Росреестра по Чеченской Республике направлены материалы проверки по обращению Масаевой Т.У. (ВХ/008845/22 от 25.11.2022) в которых содержатся сведения о признаках нарушения требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами: 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184, расположенные по адресу: Чеченская Республика, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, дом 7,9,11. Из обращения Масаевой Т.У. следует, что А С С самовольно занял часть земельного участка, с кадастровым номером 20:11:1101009:889 расположенного по адресу: Чеченская Республика, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, дом 9. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения в отношении объектов контроля. 1. Земельный участок, с кадастровым номером 20:11:1101009:679, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, д. 7, был зарегистрирован на праве собственности Аым Сом Сем в период с 20.09.2016 по 30.03.2022 (запись регистрации 20-20/007-20/007/200/2016-932/1 от 20.09.2016). В последующем указанный земельный участок разделен на 8 земельных участков по 250 кв.м.: 1) 20:11:1101009:976 правообладатель Джаватханова З.З.; 2) 20:11:1101009:977 правообладатель Валиянматова А.А.; 3) 20:11:1101009:978 правообладатель Магомедова К.А.; 4) 20:11:1101009:979 правообладатель Гаджимурадова С.Г.; 5) 20:11:1101009:980 правообладатель Даев У.А.; 6) 20:11:1101009:981 правообладатель Хаджиева П.А.; 7) 20:11:1101009:982 правообладатель Омарова П.А.; 8) 20:11:1101009:983 правообладатель Ахмедова М.М. Земельный участок с кадастровым номером 20:11:0000000:6046, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, с Алхазурово, ул. Вайнахская, д. 9, принадлежит на праве собственности Ау Вахе Саид-Хасановичу, о чем в ЕГРН сделана запись 20-20/007-20/007/200/2016-1038/1 от 12.10.2016. Границы данного земельного участка установлены в местной системе координат МКС-20. Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, р-н Урус-Мартановский, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, д 11, используется на праве собственности Аым Сайд-Хусейном Сем, о чем в ЕГРН сделана запись от 07.12.2016 № 20-20/007-20/007/200/2016-1389/1. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 20:11:1101009:889, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, с. Алхазурово, ул. Вайнахская, дом 9, принадлежит на праве собственности Масаевой Т.У., о чем в ЕГРН сделана запись № 20:11:1101009:889-20/027/2022-3 от 03.02.2022. Установить местоположение на местности земельного участка с кадастровым номером 20:11:1101009:889, а также пересечение его границ со смежными земельными участками не представляется возможным в связи с отсутствием у него установленных границ в координатном описании. В материалах прокуратуры имеется ответ администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики от 17.11.2022 № 3073/08 из которого следует, что Аым Сайд-Хусейном Сем, путем ограждения, самовольно занят земельный участок площадью 800 кв.м., что выявилось по результатам обмера трех земельных участков с кадастровыми номерами 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184. Ау С-Х. С-Х. самовольно занятый им земельный участок площадью 800 кв.м. в установленным законом порядке не выделялся. В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельный участок, предусмотренные главами III и IY настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 8. По результатам наблюдения в действиях Аа С-Х. С-Х. выявлены признаки самовольного занятия и использования земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного с тыльной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184. Статья 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по освобождению самовольно занятого земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного с тыльной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 20:11:1101009:679, 20:11:0000000:6046 и 20:11:1101010:184.

Проверка А С С №20220861000104486108