|
Значение |
На основании обращения Дубровского А.А. вх. № ОГ-0036/25 от 03.06.2025, в отношении объекта земельных отношений, расположенного по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Фрунзе 2/Кутузова 45, в период с 25.06.2025 по 25.06.2025 было проведено наблюдения за соблюдением обязательных требований, о чем составлен акт наблюдения от 25.06.2025.
Результатами наблюдения установлено.
Земельный участок с кадастровым номером 20:17:0220004:303 (снят с учета 25.04.2023), расположенный по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Фрунзе, дом 2, площадью 800 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «индивидуального жилищного строительства».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 20:17:0220004:303, общей площадью 800 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет 26.06.2014 г. на основании договора купли-продажи 05.09.1994 и выписки из решения № 217 от 12.07.1971, снят с кадастрового учета 25.04.2023.
В ЕГРН имеется запись о регистрации права общей долевой собственности № 20-20-01/107/2012-815 от 17.12.2012 на жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220004:205, площадью 45 кв.м., расположенном по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Фрунзе, дом 2, следующих лиц:
- Муртазаева Рашида Ибрагимовича, доля в праве ¼;
- Муртазаевой Радимы Ибрагимовны, доля в праве ¼.
Основание возникновения права общей долевой собственности Муратазаева Р.И. и Муртазаевой Р.И. договор купли-продажи 30.11.2012.
В целях полноты оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований были исследованы материалы выездного обследования объекта земельных отношений от 26.06.2025 г. проведенные на земельном участке, расположенном по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Фрунзе, дом 2, на основании задания от 17.06.2025 № 11.
По результатам анализа материалов выездного обследования установлено следующее.
На земельном участке, расположенном по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Фрунзе, 2 имеется домовладение, навес и гараж. Вход осуществляется с лицевой стороны по улице Фрунзе, 2 через металлические ворота. С тыльной стороны участок имеет ограждение из металлических листов. С левой стороны частично огорожен стеной навеса и частично бетонным фундаментом без надстройки (фото № 2). С правой стороны ограждением служит стена домовладения, расположенного на смежном земельном участке.
По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938) установлено, что отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Фрунзе, 2, относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости по результатам геодезических измерений установить не удалось в связи с отсутствием сведений о координатах в ЕГРН.
Отсутствие установленных в координатном описании границ земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Фрунзе, дом 2, создает угрозу нарушения указанных границ при землепользовании.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
4. В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, связанных с нарушением смежных границ земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Фрунзе, дом 2, а также использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно под индивидуальное жилищное строительство. |