Предостережение:

• Руководитель ООО «УК «Сельский комфорт», а также лица, ответственные за пожарную безопасность обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, установленные Федеральным законом от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 01.09.2021 № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», приказом МЧС России от 18.11.2021 № 806 «Об определении Порядка, видов, сроков обучения лиц, осуществляющих трудовую или служебную деятельность в организациях, по программам противопожарного инструктажа, требований к содержанию указанных программ и категорий лиц, проходящих обучение по дополнительным профессиональным программам в области пожарной безопасности». В ходе проведения профилактического визита представителю объекта доведены основные требования нормативно правовых актов и нормативных документов по пожарной безопасности, в том числе: Объект защиты должен быть оснащен необходимым количеством въездов и проездов на территорию. К зданиям и сооружениям должен быть обеспечен свободный подъезд (доставка) мобильных средств пожаротушения и пожарных автомобилей. Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи здания, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требования пожарной безопасности; здания и сооружения должны иметь источники наружного противопожарного водоснабжения. Тип, количество, а также необходимый объем воды требуемый для пожаротушения данного объекта защиты зависит от его характеристик. К источникам наружного противопожарного водоснабжения должны быть предусмотрены указатели направления движения с светоотражающей поверхностью либо световыми указателями. Руководитель организации организует проведение испытаний и проверок не реже 2 раз в год (весной и осенью), в части водоотдачи водопроводной сети внутреннего и наружного противопожарного водопроводов; на объекте защиты должны быть соблюдены противопожарные расстояния от зданий и сооружений, наружных установок в соответствии с характеристиками зданий и сооружений, наружных установок по пожарной опасности и геометрическими размерами. Противопожарные расстояния должны обеспечивать не распространение пожара между зданиями и сооружениями. Запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, мусора, травы и иных отходов, оборудования и тары, строительства (размещения) зданий и сооружений, в том числе временных, для разведения костров, приготовления пищи с применением открытого огня (мангалов, жаровен, и др.) и сжигания отходов и тары; конструктивные и объемно-планировочные решения, степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности строительных конструкций должен соответствовать требования пожарной безопасности и проектным решениям на здание. Не допускается их самостоятельное изменение без разработки соответствующих технических решений и мер пожарной безопасности; на объекте должно быть необходимое количество эвакуационных выходов. Геометрические параметры эвакуационных выходов, а также путей эвакуации здания должны соответствовать требуемым размерам, установленных проектной документацией и противопожарным требованиям. При эксплуатации эвакуационных путей и выходов не допускается их загромождение. Руководитель организации обеспечивает наличие знаков пожарной безопасности, обозначающих в том числе пути эвакуации и эвакуационные выходы. Запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа; категории зданий, сооружений, помещений по признаку взрывопожарной и пожарной опасности должны соответствовать расчету категорий и проекту на здание. Двери производственных и складских помещения должны иметь обозначения в соответствии с категорией по взрывопожарной и пожарной опасности, а также классом зоны; в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности здания, сооружения, помещения, подлежат защите системами противопожарной защиты (автоматические установки пожаротушения, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, противодымная защита, внутренний противопожарный водопровод, огнезащитная обработка строительных конструкций и воздуховодов) в зависимости от их характеристик. Смонтированные системы должны обслуживается организациями, имеющими соответствующее разрешение (лицензию МЧС) и находиться в исправном состоянии. Срок службы данных систем устанавливает завод-изготовитель. При эксплуатации систем сверх срока службы, установленного изготовителем, и при отсутствии информации изготовителя о возможности дальнейшей эксплуатации правообладатель объекта обеспечивает ежегодное проведение испытаний до их замены в установленном порядке. Переодические испытания систем противодымной вентиляции проводятся не реже одного раза в 3 года. Результаты испытаний, информация по техническому обслуживанию систем противопожарной защиты вносится в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации на объектах социальной сферы, установленной категории и иных зданиях временного проживания людей должны обеспечивать передачу светового и звукового сигналов о возникновении пожара на пульт подразделения пожарной охраны без участия работников объекта и (или) транслирующей этот сигнал организации; необходимость размещения оборудования противопожарной защиты, управления таким оборудованием, взаимодействия такого оборудования с инженерными системами зданий и оборудованием, работа которого во время пожара должна быть направлена на обеспечение безопасной эвакуации людей, тушение пожара и ограничение его развития, а также алгоритма работы технических систем (средств) противопожарной защиты (при наличии); здания и сооружения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения лицами, уполномоченными владеть, пользоваться или распоряжаться зданиями и сооружениями. Номенклатура, количество и места размещения первичных средств пожаротушения устанавливаются в зависимости от вида горючего материала, объемно-планировочных решений зданий, сооружений, параметров окружающей среды и мест размещения обслуживающего персонала. Руководитель организации обеспечивает объект защиты первичными средствами пожаротушения (огнетушителями) по нормам согласно разделу XIX Правил противопожарного режима в РФ, а также обеспечивает соблюдение сроков их перезарядки, освидетельствования и своевременной замены, указанных в паспорте огнетушителя. Учет наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей ведется в журнале эксплуатации систем противопожарной защиты. Также представителю объекта доведены основные требования, указанные в Правилах противопожарного режима в Российской Федерации: В местах установки приемно-контрольных приборов пожарных должна размещаться информация с перечнем помещений, защищаемых установками противопожарной защиты, с указанием линии связи пожарной сигнализации. При эксплуатации объекта защиты необходимо соблюдать проектные решения в отношении пределов огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования, осуществлять проверку состояния огнезащитного покрытия строительных конструкций и инженерного оборудования в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности, а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ. Указанная документация должна хранится на объекте защиты. Руководитель организации обеспечивает наличие на противопожарных дверях и воротах и исправное состояние приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах, а на дверях лестничных клеток, дверях эвакуационных выходов, в том числе ведущих из подвала на первый этаж, приспособлений для самозакрывания. Устройства для самозакрывания дверей должны находиться в исправном состоянии. Не допускается устанавливать какие-либо приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или противодымных дверей (устройств). При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования. Ежедневно должны быть проверены пути эвакуации людей, эвакуационные и аварийные выходы и при необходимости приведены в соответствие с указанными требованиями. На объекте запрещается: - эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции и со следами термического воздействия; - пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями; - эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией, а также обертывать электролампы и светильники (с лампами накаливания) бумагой, тканью и другими горючими материалами; - пользоваться электрическими утюгами, электрическими плитками, электрическими чайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных их конструкцией; - использовать нестандартные (самодельные) электрические электронагревательные приборы и удлинители для питания электроприборов, а также использовать некалиброванные плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания; - размещать (складировать) в электрощитовых, а также ближе 1 метра от электрощитов, электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие, легковоспламеняющиеся вещества и материалы; - прокладывать электрическую проводку по горючему основанию либо наносить (наклеивать) горючие материалы на электрическую проводку; - оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с технической документацией изготовителя. Вместе с тем, обращаем внимание на отдельные недостатки в обеспечении пожарной безопасности объекта: ​ не обеспечено категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности, а также определение класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" помещений (пожарных отсеков) производственного назначения (помещение котельной) с обозначением их категорий (за исключением помещений категории Д по взрывопожарной и пожарной опасности) и классов зон на входных дверях помещений с наружной стороны и на установках в зоне их обслуживания на видном месте. ​ при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности (пожарная сигнализация) сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком) и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации правообладатель объекта защиты обеспечивает ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения до их замены в установленном порядке. ​ на объекте защиты не хранится техническая документация на системы противопожарной защиты (пожарная сигнализация в котельной), в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем. ​ отсутствует информация о направлении движения к источникам противопожарного водоснабжения обозначающая указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения. Многоквартирный жилой дом отнесен к умеренной категории риска периодичность проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий составляет 1 раз 6 лет. Рекомендуемыми способами снижения категорий риска являются: 1) наличие в отношении объекта положительного заключения независимой оценки пожарного риска; 2) отсутствие на объектах учреждений, осуществляющих экономическую деятельность, не соответствующую функциональному назначению объекта; 3) своевременное предоставление ответа на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, уведомления о принятии мер на объекте по соблюдению обязательных требований законодательств в области пожарной безопасности.